Vielseitiges Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot

Dieses beeindruckende Objekt besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und den ausgezeichneten Zustand. Es bietet ideale Voraussetzungen für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder einfach für ein komfortables Familienleben. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss sowie einen großzügigen Keller. Im Erdgeschoss befand sich früher eine Arztpraxis. Aktuell sind alle Räume miteinander verbunden und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Der durchgehende PVC-Boden sorgt für eine einheitliche Optik. Ein Highlight ist der angrenzende Wintergarten, der direkt auf die nach Süden ausgerichtete, großzügige Terrasse führt – perfekt für sonnige Stunden im Freien. Die Wohnebene im Obergeschoss umfasst vier geräumige Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Gästetoilette. Hochwertiges Laminat verleiht den Wohnräumen ein modernes und wohnliches Ambiente. Der weitläufige Dachboden überzeugt mit einem großen Hauptraum und zwei zusätzlichen Zimmern an den Giebelseiten. Das Dach wurde ca. 1995 erneuert und mit großzügigen Gauben ausgebaut, sodass kaum Dachschrägen vorhanden sind. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet insgesamt sieben Räume, einschließlich eines Hauswirtschaftsraums. Die moderne Heizungsanlage (Hybrid: Brennwertgastherme, Feststoffofen und Solarthermie, Baujahr ca. 2008) befindet sich ebenfalls im Keller. Das Gebäude wurde zudem umfassend trockengelegt. Technik und Ausstattung: Fenster: ca. 2002 erneuert, im Erdgeschoss mit einbruchsicherem Glas Elektroinstallation: ca. 2007 vollständig modernisiert Badezimmer: im Dachgeschoss ca. 2009 renoviert Dach: ca. 1995 neu gedeckt und mit großzügigen Gauben ausgebaut Dieses vielseitige Haus bietet unzählige Möglichkeiten: Sei es für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder zur Nutzung von Wohn- und Arbeitsbereichen unter einem Dach. Dank der Modernisierungen befindet sich die Immobilie in einem erstklassigen Zustand – einziehen und