Wohn- und Geschäftshaus mit gesamt 279 m² Wohnfläche zuzüglich 180 m² Laden- Nutzfläche in Camburg

Das massive Wohn-Geschäftshaus wurde im Jahr 1947 errichtet. Im Laufe der folgenden Jahre fanden einige Erweiterungen am Gebäude statt. Momentan besteht das Haus aus 4 Wohnungen und 2 Ladenflächen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Zurzeit steht das Gebäude als Wohn- und Geschäftshaus zur Vermietung oder zur Einzelnutzung zur Verfügung. Möglich ist aber auch die Nutzung als Generationenhaus oder der Umbau zu 2 voneinander getrennten Familienwohnhäusern.

Insgesamt verfügt das Gebäude über ca. 279 m² Wohn- und zusätzlich ca. 252 m² Nutzfläche in 3 Etagen. Das Gebäude ist Teil unterkellert, zuzüglich einer Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die Immobilie besteht aus 2 Gebäudeteilen mit einem jeweils separatem Eingang und Treppenaufgang zu den Wohnungen. Neben der Erneuerung der Elektroinstallation und der Sanitäreinrichtungen sollte auch die Heizungsanlage und die Außendämmung mit Fenster und Dacheindeckung des Hauses erneuert werden. Anbei sehen Sie eine Visualisierung für eine mögliche Sanierungsvariante. Dafür können zurzeit noch Förderprogramme genutzt werden. Im Haus befindet sich ein Kamin, der bei Bedarf zum Anschluss von einem Kaminofen genutzt werden kann. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner Hartmut Fiedler Dipl.-Ing. Immobilien-Manager RE/MAX Immobilienzentrum Jena Rudolstädter Straße 68 a 07745 Jena Telefon : 03641 44 31 24 Mobil : 0152 2616 3786 E-Mail : hartmut.fiedler@remax.de www.remax.de/jena Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er Robert Dietz / Inhaber von RE/MAX Jena bzw. seinen Lizenznehmern gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,5 % vom Verkaufspreis der Immobilie zuzüglich 19,0 % gesetzlicher MwSt.. Irrtümer und Fehlabbildungen vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für diese Angaben und Fehler in der Abbildung übernehmen wir keine Gewähr.