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      • Wohnen auf einer Ebene - Altersgerechter Bungalow
        Wohnen auf einer Ebene - Altersgerechter Bungalow 
        Schmiedehausen
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
        165.000 €
        Kaufpreis
        82 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Rarität - Großes Wohnhaus mit Waldgrundstück in Bad Sulza
        Rarität - Großes Wohnhaus mit Waldgrundstück in Bad Sulza 
        Bad Sulza
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        199.000 €
        Kaufpreis
        382 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus! (KfW-Effizienzhaus 55)
        Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Camburg
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        349.847 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Warum wollen Sie sich mit weniger zufrieden geben? Ihr neues Zuhause kann mehr!
        Warum wollen Sie sich mit weniger zufrieden geben? Ihr neues Zuhause kann mehr! 
        Camburg
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        361.753 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • JETZT neu...Ihr Traumhaus in Camburg!! Ein attraktiver Bauplatz erwartet Sie, rufen Sie uns an!!
        JETZT neu...Ihr Traumhaus in Camburg!! Ein attraktiver Bauplatz erwartet Sie, rufen Sie uns an!! 
        Camburg
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei
        237.344 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
      • MODERN und KLASSISCH ZUGLEICH
        MODERN und KLASSISCH ZUGLEICH  
        Bad Sulza
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei
        217.500 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Mühlstraße in Bad Sulza
        Zwangsversteigerung Haus, Mühlstraße in Bad Sulza 
        Bad Sulza
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        94.000 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Großzügiger Bungalow für die ganze Familie
        Großzügiger Bungalow für die ganze Familie 
        Camburg
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
        187.500 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Camburg - Bauarbeiten haben begonnen!
        Einfamilienhaus in Camburg - Bauarbeiten haben begonnen! 
        Camburg, Bahnhofstraße
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
        355.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Altbau-Gasthof und Mehrfamilienhaus in guter Lage
        Altbau-Gasthof und Mehrfamilienhaus in guter Lage 
        Camburg
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        255.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 163 Quadratmeter Grundfläche mit individueller Note...
        163 Quadratmeter Grundfläche mit individueller Note... 
        Bad Sulza
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        341.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Modern, massiv & vollunterkellert
        Modern, massiv & vollunterkellert 
        Bad Sulza
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert
        354.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 130 Quadratmeter mit flexibler Raumaufteilung...
        130 Quadratmeter mit flexibler Raumaufteilung... 
        Bad Sulza
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        296.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Modern & massiv gebaut
        Modern & massiv gebaut 
        Bad Sulza
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        296.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Modern & massiv gebaut
        Modern & massiv gebaut 
        Bad Sulza
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        287.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Komfortables Wohnen auf einer Ebene
        Komfortables Wohnen auf einer Ebene 
        Bad Sulza
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        302.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Das Haus mit dem Plus an Individualität! (KfW-Effizienzhaus 55)
        Das Haus mit dem Plus an Individualität! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Bad Sulza
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
        275.252 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Toller Grundriss mit fantastischer Raumaufteilung!  (KfW-Effizienzhaus 55)
        Toller Grundriss mit fantastischer Raumaufteilung! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Bad Sulza
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
        349.061 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Freiräume genießen! (KfW-Effizienzhaus 55)
        Freiräume genießen! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Bad Sulza
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
        303.022 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • MODERN und KLASSISCH ZUGLEICH
        MODERN und KLASSISCH ZUGLEICH  
        Eckolstädt
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei
        217.500 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Schmiedehausen stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Schmiedehausen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Schmiedehausen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Schmiedehausen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Schmiedehausen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Schmiedehausen oder 4-Zimmer-Wohnung in Schmiedehausen ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Schmiedehausen um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Schmiedehausen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Schmiedehausen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Schmiedehausen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Schmiedehausen.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.