Wohnhaus mit Einliegerwohnung am Stadtrand von Gera

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante und vielseitige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung verbindet großzügiges Wohnen mit idyllischem Gartenflair – ideal für große Familien, Menschen mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage und bietet mit rund 240 m² Wohnfläche, wovon derzeit ca. 186 m² ausgebaut sind, auf drei Etagen viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Das Besondere: Zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit eigenen Eingängen ermöglichen Mehrgenerationenwohnen, eine rentable Vermietung oder die Kombination von privatem Rückzugsort und beruflicher Entfaltung. Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 65 m² große Einliegerwohnung – perfekt für Großeltern, erwachsene Kinder, Gäste oder als Büroeinheit. Der Grundriss ist funktional und zugleich wohnlich: Ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse lädt zum Entspannen ein, das angrenzende Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten. Die Küche ist durchdacht geplant und mit einer praktischen Abstellkammer ergänzt. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet – ideal für entspannte Abende nach einem langen Tag. Die Einheit ist hell, freundlich und bietet durch die große Fensterfront einen wunderbaren Blick ins Grüne. Über einen separaten Eingang gelangt man zur Hauptwohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt und mit ca. 175 m² Wohnfläche viel Raum zur persönlichen Entfaltung bietet. Herzstück der ersten Etage ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die teilweise verglast ist – ein Ort zum Verweilen, Lesen und Genießen. Drei weitere, verschieden große Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen. Die Küche ist zentral gelegen, das Tageslichtbad mit Dusche vervollständigt diese Etage. Ein echtes Highlight ist das Dachgeschoss, das bereits zum Teil ausgebaut wurde. Hier wartet das große, lichtdurchflutete

- Wetterseite und teilweise Vorderseite verschiefert - Doppelcarport plus 2 weitere Stellplätze - Ölheizung mit Niedertemperaturkessel - Hartholzfenster mit Doppelverglasung - zukünftig Glasfaseranschluss - teilweise Fußbodenheizung - 8 ausgebaute Zimmer - Tageslichtbäder - Außenjalousien - Einbauküchen - Terrassen - PVC-Belag - Laminat - Fliesen - Balkon

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.