Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia und Garage in ruhiger Lage von Kleve

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich in einem massiv errichteten Drei-Parteien-Haus auf der Albersallee in Kleve. Das Gebäude wurde 1992 erbaut und überzeugt durch seine kleine Eigentümergemeinschaft sowie eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung: Vom Flur aus gelangt man links in das kleine Büro/Abstellraum und geradeaus in das großzügige Schlafzimmer. Rechts befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus führt rechterhand der Zugang in die separate Küche. Von dort aus gelangt man auf die Loggia, die einen geschützten Außenbereich bietet und zum Verweilen einlädt. Zur Wohnung gehören eine eigene Garage sowie ein separater Kellerraum. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Die zur Wohnung gehörende Gastherme befindet sich im Keller und stammt aus dem Baujahr des Hauses. Das Haus umfasst insgesamt nur drei Wohneinheiten. Rücklagen für das Gemeinschaftseigentum werden über das monatliche Hausgeld gebildet. Die Wohnung ist aktuell frei und kann sofort bezogen oder vermietet werden, wodurch sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet.

Massivbauweise Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Baujahr 1992) Gasetagenheizung (Therme im Keller, Baujahr 1992) Holztüren Fliesenböden in Küche und Badezimmer Laminatboden in Wohn- und Schlafraum Badezimmer mit Badewanne und Dusche Loggia Separate Einbauküche Eigene Garage Eigener Kellerraum Gemeinschaftlicher Waschraum Kleines, ruhiges Haus mit nur drei Wohneinheiten

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