St. Ingbert! Top! Exklusives 3-ZKB Penthouse im Neubauprojekt in Holzhybridbauweise. PH, Whg. 8

Das Neubauprojekt umfasst insgesamt acht hochwertige Wohneinheiten in zentraler, ruhiger Lage. Die Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit nachhaltigen Baukonzepten. Die Grundrisse überzeugen durch klare Strukturen, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien. Die Penthouse-Wohnung bietet ca. 85 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer, 2 Bäder, 2 Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum und einen ca. 8 m² großen Balkon, teilweise überdacht. Anschlüsse für eine Sauna sind vorhanden! Der direkte Zugang zur Penthouse-Wohnung erfolgt barrierefrei über einen Aufzug, der Sie direkt in die Wohnung führt. Der offene Wohnbereich erstreckt sich über ca. 38 m² und überzeugt durch bodentiefe Fenster bzw. Schiebeelemente und einen direkten Balkonzugang. Zwei modern gestaltete Bäder sorgen für höchsten Komfort, während das Gästezimmer zusätzliche Annehmlichkeiten bietet. Der Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Stauraum und techniknahe Voraussetzungen. Die Konstruktion erfolgt in Holzhybridbauweise. Dabei werden Holzelemente mit tragfähigen Stahlelementen kombiniert. Vorteile bei Stahlbeton der Holzbauweise sind eine hohe Tragfähigkeit bei vergleichsweise geringem Gewicht, eine ausgezeichnete Dämmung und eine luftdichte Bauweise, die Wärmeverluste minimiert. Holz sorgt zudem für eine natürliche Feuchte-Regulierung und einen gesunden Wohnraum. Die Bauweise ermöglicht eine nachhaltige Ökobilanz durch den Einsatz erneuerbarer Rohstoffe, geringe Lebenszykluskosten und Potenzial für den Einsatz regenerativer Energiesysteme. Emissionsarme Baustoffe und hochwertige Oberflächen runden das Profil ab. In der Geometrie ergeben sich attraktive Sichtachsen und großzügige, lichtdurchflutete Räume. Das Penthouse profitiert von bodentiefen Fensterfronten, einer Deckenheizung mit individueller Steuerung die im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden kann, hochwertigen Bodenbelägen in Wohnräumen und modernen Fliesen in den Bädern. Die Sanitärkeramik und Armaturen stammen von

- Ökologischer Holzbau - Die Außenwände werden mit einer hochwertigen vorgehängten, hinterlüftenden und nahezu sanierungsfreien Fassade ausgeführt - Hochwertiger Luft- und Trittschallschutz - Hochwertiger Wärmeschutz - Aluminiumfenster mit Schiebeelementen - Barrierefreier Wohneinheiten - Aufzug

Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.