Online seit: 26.01.2026

Modern saniert | hell | 2,5-Zimmerwohnung | inkl. EBK

71634 Ludwigsburg

248.000 €

Kaufpreis

2.5

Zimmer

54 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheBad mit FensterAbstellraumGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	248.000 €
Käufercourtage:	3,57%
Angaben zur Provision:	Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Nebenkosten:	220 €

Wohnfläche:	54 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Etagenanzahl:	3
Ausstattung:	Normal
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1960
Letzte Modernisierung:	2020
Zustand:	Saniert
Bezugsfrei ab:	sofort

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1960

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

71634 Ludwigsburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Etagenwohnung zum Kauf. Diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 54 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2020 statt, sodass die Wohnung in einem hervorragenden Zustand ist. Die Ausstattung ist praktisch und durchdacht: - Bodenbelag: Hochwertiger Vinylboden und Fliesen - Keller: Eigener Kellerabstellraum für zusätzlichen Stauraum - Küche: Moderne Einbauküche inklusive - Außenbereich: Gemeinschaftsgarten zur Nutzung - hohe Ausstattungsmerkmale Die Wohnung überzeugt zudem durch ihr energieeffizientes Heizsystem – eine Gas-Heizung, die sowohl zuverlässig als auch umweltfreundlich ist. Die Lage in Ludwigsburg bietet eine ideale Mischung aus Stadtnähe und Ruhe. Hier genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten eines ruhigen Wohnumfelds verzichten zu müssen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen!

Ausstattung

- Bodenbelag: Hochwertiger Vinylboden und Fliesen - Keller: Eigener Kellerabstellraum für zusätzlichen Stauraum - Küche: Moderne Einbauküche inklusive - Außenbereich: Gemeinschaftsgarten zur Nutzung - hohe Ausstattungsmerkmale

Lage

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage in Ludwigsburg, die sowohl Komfort als auch Konnektivität garantiert. Nur einen kurzen Fußweg von 4 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete ermöglicht. Die nächste Autobahn ist lediglich 6 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und für diejenigen, die gerne Tagesausflüge unternehmen. Der Hauptbahnhof ist in nur 3 Fahrminuten erreichbar, was Ihnen einen einfachen Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen bietet. Für Reisende mit dem Flugzeug ist der nächste Flughafen nur 35 Fahrminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an nationale und internationale Ziele sicherstellt. Die zentrale Lage in Ludwigsburg ermöglicht es Ihnen, das Beste aus Stadtleben und Komfort zu genießen, während Sie gleichzeitig eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung haben.

HausHirsch GmbH

Herr Timo Geiger

Impressum

Exposé-ID: 29590755 | Referenz-ID: HA2529276

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