Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 27.01.2026

    Tolles Baugrundstück am Ahlenberg

    58313 Herdecke
    695.000 €
    Kaufpreis
    1.285 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 695.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    58313 Herdecke
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Sie wollen sich in Bestlage von Herdecke - am beliebten Ahlenberg - selbst verwirklichen? Dann nutzen Sie Ihre Chance auf dieses attraktive Baugrundstück! Das ca. 1.285m² große Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 30 - I und 1. Änderung der Stadt Herdecke, mit folgenden Festsetzungen (Auszüge): 1.) Reines Wohngebiet 2.) Geschossflächenzahl 0,2 3.) Wohnhäuser mit max. zwei Einheiten Die Mindestgröße der Baugrundstücke beträgt 1.000 m². Das Grundstück ist aktuell mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaut. Verwirklichen Sie Ihren Traum einer selbst geplanten Immobilie.

    Lage

    In einer der begehrtesten Lagen am Rande des Dortmunder Südens befindet sich dieses Baugrundstück innerhalb eines verkehrsberuhigten Wohnbereichs. Die kurze Entfernung zur B54 bietet sämtliche Anschlussmöglichkeiten zu den wichtigsten Autobahnen in Dortmund. Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen und Kindergärten, sowie Schulen sind ebenfalls in kurzer Entfernung schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Banken sind im nahe gelegenen Zentrum von Herdecke oder in der Dortmunder Innenstadt bzw. Dortmund Kirchhörde, welche lediglich wenige Minuten entfernt sind, zu finden.

    Sonstiges

    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

    VON POLL IMMOBILIEN Dortmund

    VON POLL IMMOBILIEN Shop Dortmund & Herdecke

    Impressum

    Exposé-ID: 29591755  |  Referenz-ID: 26034016


    Ähnliche Immobilien

    • Idyllisches Baugrundstück in Dortmund Kleinholthausen5 Bilder

      Idyllisches Baugrundstück in Dortmund Kleinholthausen

      Dortmund

      919 m²

      499.999 €

      Kaufpreis

    • Begehrtes Baugrundstück in Hagen Boele4 Bilder

      Begehrtes Baugrundstück in Hagen Boele

      Hagen Boele

      769 m²

      130.000 €

      Kaufpreis

    • Herrliches Grundstück für Ihr individuelles Wohnprojekt und Gartenglück6 Bilder
      Neu

      Herrliches Grundstück für Ihr individuelles Wohnprojekt und Gartenglück

      Dortmund

      1.212 m²

      450.000 €

      Kaufpreis

    • Schönes Bau-Grundstück mit herrlichem Weitblick5 Bilder

      Schönes Bau-Grundstück mit herrlichem Weitblick

      Dortmund

      640 m²

      620.000 €

      Kaufpreis

    • Großes Land zum kleinen Preis2 Bilder

      Großes Land zum kleinen Preis

      Hagen

      16.324 m²

      97.944 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche