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Online seit: 27.01.2026

59m² Laden / Gewerbeeinheit / Büro Bautzen Steinstraße 22

02625 Bautzen

450 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

59 m²

Verkaufsfläche

Ausstattung & Merkmale

provisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	450 €
Warmmiete:	650 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	200 €
Kautionstext:	3 MM

Verkaufsfläche:	59 m²
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Zustand:	Saniert
Lageart:	1B-Lage

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Keine EnEV Anforderung

Standort

02625 Bautzen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Ab sofort steht diese vielseitige Gewerbeeinheit im Herzen von Bautzen zur Vermietung. Auf ca. 59 m² bietet der Laden ideale Bedingungen für Ihr Business. Aktuell wird die Fläche erfolgreich als Friseursalon genutzt. Die Räumlichkeiten sind hell, gepflegt und verfügen über eine große Schaufensterfront zur belebten Steinstraße, die für exzellente Sichtbarkeit und Laufkundschaft sorgt. Übernahme als Friseursalon: Da die Räumlichkeiten derzeit als Salon eingerichtet sind, ist eine nahtlose Fortführung des Betriebs (ggf. mit Übernahme des Inventars nach Absprache) ideal möglich. (sehr Preiswerte Abgabe möglich) Neuausrichtung / Anderes Gewerk: Die Fläche ist flexibel gestaltbar. Ob als elegantes Ladenlokal, modernes Büro, Praxis für Physiotherapie/Kosmetik oder als kleines Atelier – hier können Sie Ihre Geschäftsidee in bester Lage verwirklichen. (Derzeit bitte keine Anfragen von Dönerladen oder ähnlich geruchsintensiven-Nutzungen).

Ausstattung

große Schaufensterfront Fenster Gasheizung zwei kleine separate Räume, Einer auch von hinten begehbar.

Lage

Das Objekt befindet sich direkt auf der Steinstraße 22, einer der zentralen Einkaufsstraßen in der Bautzener Innenstadt. (guter Fahrzeug-Durchgangsverkehr, dadurch sehr gute Sichtbarkeit Ihrer Schaufensterfront) In unmittelbarer Nähe befinden sich die Berufsakademie (Uni), Lidl und weitere kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Parkmöglichkeiten für Kunden im direkten Umfeld sind gegeben. (allerdings nicht direkt vor dem Geschäft)

Sonstiges

Eckdaten auf einen Blick: Fläche: ca. 59 m² Kaltmiete: 450,00 € Nebenkosten: ca. 200,00 € Warmmiete: 650,00 € Verfügbarkeit: Nach Absprache Gute Lage in der Bautzener City (Steinstraße) Große Schaufensterfront für optimale Präsentation ihrer Ware oder Dienstleistungen Flexible Nutzung für verschiedene Gewerke Faire Mietkonditionen

Kutschke Immobilien GmbH

Tino Kieschnik

Impressum

Exposé-ID: 29592735 | Referenz-ID: 4819039

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