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    Online seit: 28.01.2026

    Wohnen zwischen See und Golfplatz

    17094 Groß Nemerow
    800 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    75 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 800 €
    Warmmiete: 1.100 €
    Stellplatzmiete: 25 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 275 €
    Kaution: 2.400 €

    Standort

    17094 Groß Nemerow
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen zu dieser gepflegten Etagenwohnung, die Ihnen auf ca. 75 m² modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung bietet. Das Objekt befindet sich in einem fortlaufend instandgehaltenen Mehrparteienhaus. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2015, so dass Sie zeitgemäßen Standard und Bequemlichkeit erwarten dürfen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit nur wenigen Häusern zwischen See und Golfplatz. Genießen Sie die nur ca 250 m entfernte Badestelle oder spielen Sie Morgens eine Runde Golf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in Neubrandenburg in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso gestaltet sich die Anbindung an größere Verkehrsadern vorteilhaft. Die Etagenwohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer sowie eine großzügige Wohnküche, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Von der Wohnküche haben Sie Zutritt auf den Balkon, von dem Sie eine wunderbare Aussicht auf den Golfplatz haben. Die beiden Schlafzimmer präsentieren sich hell und einladend, ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder für Berufstätige, die ein separates Arbeits- oder Gästezimmer schätzen. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort: Das Hauptschlafzimmer ist mit einem kleinen Bad en Suite ausgestattet, welches mit Dusche und Tageslicht punktet. Das zweite Badezimmer ist funktional gestaltet und ebenfalls mit Dusche ausgestattet. Die offene Raumgestaltung zwischen Wohn- und Essbereich sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende, während Sie im angrenzenden Essbereich Gäste empfangen oder Ihre Familie bewirten können. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet die Möglichkeit, individuelle Gestaltungsideen zu verwirklichen. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählt die Kombination von Zentralheizung und Fußbodenheizung, wodurch in allen Räumen ein angenehmes Raumklima herrscht. Die Ausstattungsqualität entspricht dem

    Ausstattung

    Gartenanteil Stellplatz Kellerabteil Waschmaschinenkeller

    Lage

    Tollenseheim ist ein kleiner, naturnah gelegener Ortsteil der Gemeinde Groß Nemerow im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte und überzeugt durch seine ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Tollensesee. Die Umgebung bietet ein besonders entspanntes Wohnumfeld, das sich ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber eignet. Weitläufige Wasserflächen, grüne Uferbereiche und angrenzende Waldgebiete prägen das Landschaftsbild und schaffen eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren auf dem rund um den See verlaufenden Weg sind hier ebenso möglich wie erholsame Stunden in der Natur. Für Golfer ist die Lage besonders attraktiv, da sich in kurzer Entfernung ein gepflegter Golfplatz befindet, der sowohl für Einsteiger als auch für erfahrene Spieler ideale Trainings- und Spielbedingungen bietet. Die naturnahe Einbettung der Anlage sorgt für ein ruhiges, entspanntes Golferlebnis abseits des städtischen Trubels und ergänzt das Freizeitangebot in der Region auf ideale Weise. Der nahegelegene Tollensesee eröffnet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Neben Baden und Angeln sind auch Segeln, Rudern, Stand-up-Paddling sowie entspannte Bootstouren möglich. Die Uferbereiche laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bieten zahlreiche ruhige Plätze zum Verweilen. Natur- und Wassersportfreunde finden hier ideale Voraussetzungen, um Aktivität und Erholung miteinander zu verbinden. Trotz der idyllischen, ländlichen Lage ist die Anbindung an die Stadt Neubrandenburg hervorragend. Das Stadtzentrum liegt nur etwa 12 bis 15 Kilometer entfernt und ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Neubrandenburg bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen, kulturellen Einrichtungen und einem breiten Sport- und Freizeitangebot. Besonders der Kulturpark und die Promenaden am Tollensesee ergänzen das Freizeitangebot und machen die Stadt zu einem attraktiven Ziel für Ausflüge und Besorgungen. Insgesamt bietet Tollenseheim

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 229.28 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist G.

    VON POLL IMMOBILIEN Neubrandenburg

    Herr Richard Schröder

    Impressum

    Exposé-ID: 29592870  |  Referenz-ID: 26472007


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