Dein neues Zuhause zwischen Natur und Moderne

Du suchst ein Zuhause, das modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und Natur perfekt miteinander verbindet? Dann solltest Du Dir diese 3-Zimmer-Wohnung in der Bahnhofsallee unbedingt ansehen! In einem hochwertig errichteten Mehrparteienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten erwartet Dich ein stilvoller Rückzugsort in traumhafter Lage, direkt am Naturschutzgebiet. Hier kannst Du nach Feierabend durchatmen, spazieren gehen, Rad fahren oder einfach die Ruhe genießen. Das Gebäude erfüllt den anspruchsvollen KfW-Effizienzhaus-40+-Standard. Für Dich heißt das: Ein zeitgemäßes Wohngefühl, niedriger Energieverbrauch und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept. Dank der hauseigenen Photovoltaikanlage mit Stromspeicher hast Du sogar die Möglichkeit, Deinen eigenen Strom zu nutzen. Optional kannst Du direkt mit dem Eigentümer einen Mieterstromvertrag abschließen und von besonders günstigen Konditionen profitieren. Auf ca. 74 m² erwartet Dich ein durchdachter Grundriss mit viel Licht und Komfort: ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein helles Schlafzimmer, ein ruhiges Arbeitszimmer, ein modernes Duschbad/WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein einladender Flur. Elektrische Außenjalousien und eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein echtes Highlight ist die Terrasse mit sonniger Südwest-Ausrichtung, perfekt für entspannte Abende im Freien, einen Kaffee in der Sonne oder gesellige Grillabende mit Freunden. Dein Fahrzeug bekommt einen eigenen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück, auf Wunsch sogar mit Wallbox für Dein E-Auto. Fahrräder und weitere Utensilien kannst Du in einem Abstellraum im Nebengebäude unterstellen. Der Nebenkostenabschlag beträgt 120 € monatlich. Durch die Möglichkeit, Strom direkt vor Ort zu beziehen, wohnst Du nicht nur nachhaltig, sondern auch besonders kosteneffizient. Neugierig geworden? Dann entdecke Dein mögliches neues Zuhause jetzt ganz bequem vorab mit der 360°-Tour und lass Dich

- KfW 40+ Effizienzhaus - pflegeleichte & hochwertige Vinylböden - Fußbodenheizung in allen Räumen - DSL-Anschluss - hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - elektrische Außenrolläden - Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden - Terrasse in südwestlicher Ausrichtung - Abstellraum im Nebengebäude - PKW-Stellplatz auf dem Grundstück, Auf Wunsch mit Lademöglichkeit - Option für ein Mieterstrommodell

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.