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    Online seit: 28.01.2026

    Bezugsfreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Kissing

    86438 Kissing
    290.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    74 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCEinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 290.000 €
    Hausgeld: 415,39 €
    Provision: 10.353 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    86438 Kissing
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Kissing und überzeugt durch ihre praktisch geschnittenen Wohnräume und den damit verbundenen Stauraum. Ein weitläufiger Flur verbindet alle Wohnräume zentral und sorgt für ein offenes, großzügiges Raumgefühl. Das praktisch geschnittene Kinderzimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zwischen den beiden Schlafzimmern befindet sich das Badezimmer, welches funktional angeordnet ist und kurze Wege garantiert. Dieses ist schlicht gestaltet mit einer Badewanne und großem Fenster. Die großzügige Küche stellt ein besonderes Plus dar: Sie bietet viel Stauraum sowie ausreichend Platz für einen großen Esstisch, an dem die ganze Familie zusammenkommen kann. Das Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur eigenen, sichtgeschützten Süd-Terrasse. Hier genießen Sie sonnige Stunden in ruhiger Atmosphäre – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables sowie wettergeschütztes Parken. Diese Erdgeschosswohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die eine ruhige Lage mit durchdachtem Wohnkonzept suchen.

    Grundriss

    Grundriss - Erdgeschoss

    Lage

    Die hier angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Kissing. Der Bahnhof ist nur ca. 1,5 km entfernt. Etliche Supermärkte, sowie Friseur, Restaurants und Fachgeschäfte befinden sich in einem Umkreis von wenigen 100 m. Die Struktur der rund 10.000 Einwohner zählenden Gemeinde Kissing ist weitgehend durch ihre Funktion als Siedlungsschwerpunkt bestimmt. Die günstige Lage an der Bundesstraße 2 und der Bahnlinie München - Augsburg brachte neben der Ansiedlung der unterschiedlichsten Gewerbe- und Industriegebiete einen starken Zuzug aus dem Augsburg-Münchner Raum mit sich. Die Bevölkerung schätzt neben der günstigen Verkehrslage besonders den hohen Freizeitwert der Gemeinde. Wander- und Spaziermöglichkeiten, gut ausgebaute Badeseen, vorbildliche Sportanlagen und nicht zuletzt eine Vielzahl von Vereinen bieten Anregungen zu vielfältigen Aktivitäten. Das Vereinsangebot reicht über Sport- und Gesangsvereine bis zu Heimatvereinen, landsmannschaftlichen Vereinigungen und Theatergruppen. Ferner betreibt die Gemeinde Kissing ein eigenes Jugendzentrum. Sehenswert sind auch die kunsthistorisch wertvollen Kapellen und Kirchen, die das Ortsbild entscheidend mitprägen.

    Logo Marina Schreiber

    PlanetHome

    Marina Schreiber

    Impressum

    Exposé-ID: 29593371  |  Referenz-ID: 675070


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