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    Online seit: 28.01.2026

    Schicke 1-Zi.-Wohnung mit EBK und Balkon

    85354 Freising
    195.000 €
    Kaufpreis
    1.0
    Zimmer
    28 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheBad mit FensterBad mit WanneWasch- / Trockenraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 195.000 €
    Hausgeld: 169 €
    Käufercourtage: 3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt.
    Angaben zur Provision: 3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    85354 Freising
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese ideal und ruhig gelegene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich lediglich ca. 15 min zu Fuß von der TUM entfernt. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1965 erbauten Mehrparteienhauses. Die Wohnung ist frei und kann aufgrund des sehr guten Zustandes jederzeit bezogen werden. Eine neuwertige Einbauküche mit Kühlschrank, Ofen sowie Cerankochfeld ist vorhanden und kann kostenfrei übernommen werden. Ein Highlight der Wohnung ist der gut nutzbare nach Süden ausgerichtete Balkon. Der Balkon sowie die komplette Außenfassade wurde vor 8 Jahren erneuert. Das Badezimmer ist voll ausgestattet mit einer Badewanne und einem großen Fenster. Sehr Interessant dürfte die Wohnung auch für Kapitalanleger sein. Die Nähe zur TUM ermöglicht eine ordentliche Vermietung an Studenten. 2023 wurde die Zentral-Heizung ebenfalls erneuert. Parken ist direkt vor der Haustür an der Straße möglich. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

    Ausstattung

    - Baujahr 1965 - 28 m² Wohnfläche - Süd-Balkon - Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - Zweifach verglaste Kunststofffenster - 3.OG - Neue Elektrik 2024 - Neue Heizung 2023 - Kellerabteil - Frei

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Mobilität & Verkehrsanbindung Die Lage ist ein Paradies für Pendler und Studenten: Bahnhof Freising: Von dort besteht mit der S-Bahn (S1) und dem Regionalexpress eine direkte und schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt (ca. 25–40 Min.) sowie nach Regensburg und Passau. Flughafen München: Mit dem Auto oder dem Bus erreichen Sie den Flughafen in etwa 15 - 20 Minuten – ideal für Vielflieger, ohne direkt in der Einflugschneise zu liegen. Autobahnanbindung: Die A92 (München-Deggendorf) ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet schnellen Anschluss an das Fernstraßennetz (A9). Nahversorgung & täglicher Bedarf Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien sind gut mit dem Fahrrad erreichbar. Die belebte Freisinger Innenstadt mit ihren Boutiquen und Fachgeschäften liegt quasi vor der Haustür. Medizinische Versorgung: Diverse Fachärzte, Apotheken und das Klinikum Freising befinden sich im nahen Umkreis und garantieren eine erstklassige Gesundheitsvorsorge. Gastronomie: Die Lage bietet eine reiche Auswahl an Cafés, Restaurants und bayerischen Biergärten, die das urbane Lebensgefühl unterstreichen. Bildung & Wissenschaft Freising ist als Universitätsstadt (Weihenstephan) international bekannt: . Die Technischen Universität München (TUM) und die Hochschule Weihenstephan-Triesdorf sind schnell mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar.

    Sonstiges

    Der Kaufpreis beträgt EUR 195.000,-. 3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen Vertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
    Logo Matthias Simonis

    tell immobilien e.K.

    Matthias Simonis

    Impressum

    Exposé-ID: 29593634  |  Referenz-ID: 04106


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