Einfamilienhaus in ruhiger Dorflage- lassen Sie Ihre Ideen Wirklichkeit werden

Es ist ein Zuhause mit Geschichte – bereit für einen neuen Lebensabschnitt und für Menschen, die ihm mit Kreativität, handwerklichem Geschick und viel Liebe neues Leben einhauchen möchten. In ruhiger, dörflicher Lage von Helmstorf / Kühren präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 auf einem großzügigen Grundstück von 1.049 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten, Spielbereich oder private Rückzugsorte eröffnet. Hier können Sie ein Zuhause mit Charakter schaffen, in dem Wohnträume im Grünen wachsen und individuelle Ideen Wirklichkeit werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m², verteilt auf sechs Zimmer, schafft das Haus eine solide Basis für ein behagliches Zuhause. Im Erdgeschoss empfängt ein Flur mit Platz für eine Garderobe. Die Küche ist funktional geschnitten, das helle Wohnzimmer erzeugt eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht direkten Zugang zu einem weiteren Zimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch einen weiteren Flur mit Außenzugang, ein Duschbad sowie ein weiteres kleines Zimmer. Das Dachgeschoss überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung. Ein zentraler Flur verbindet zwei Zimmer, von denen eines Zugang zu einem weiteren Raum gewährt – ideal für individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte. Der Spitzboden ist ebenfalls vom Flur erreichbar und schafft zusätzlichen Stauraum. Im teilweise unterkellerten Bereich finden Sie eine praktische Werkstatt sowie den Heizungsraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine kleine Garage und einen Schuppen – perfekt zur Unterbringung von Gartengeräten, Fahrrädern oder Gartenmöbeln. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieses charmanten Hauses auf seinem großzügigen Grundstück – Ihr neues Zuhause im Grünen wartet auf Sie!

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE: + Einfamilienhaus in Massivbauweise + Teilunterkellert + Schönes Grundstück von 1.049 m² + Zweiter Zugang zum Haus + Öl- Heizung + Kunststofffenster + Großer Garten + Kleine Garage/Schuppen + Schuppen für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel AUFTEILUNG ERDGESCHOSS: + Flur mit Platz für eine Garderobe und Treppenaufgang + Küche mit älteren Einbauten und Sitzmöglichkeit + Helles Wohnzimmer mit Zugang in ein weiteres individuell nutzbares Zimmer + Individuell nutzbares Zimmer + Weiterer Flur mit Außenzugang und Ofen + Badezimmer mit ebenerdiger Dusche + Weiteres individuell nutzbares Zimmer AUFTEILUNG DACHGESCHOSS: + Flur mit Zugang zum Spitzboden + Individuell nutzbares Zimmer + Durchgangszimmer + Gefangenes Zimmer AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS: + Flur mit Abstellmöglichkeiten + Werkstatt und Heizungsraum und Öltank

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an. Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. IHRE VORTEILE: + Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download + Viele weitere Fotos + Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse + Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang + Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. PROSPEKTHAFTUNG: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter