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    Online seit: 29.01.2026

    Ein Haus mit Seele – Einfamilienhaus mit historischen Nebengebäuden und Garten in Langsur-Mesenich

    54308 Langsur
    148.000 €
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    181 m²
    Wohnfläche
    2.340 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbauküche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 148.000 €
    Provision: 7.044,8 €
    Käufercourtage: 4,76 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    54308 Langsur
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Wer dieses Haus betritt, spürt sofort: Hier wohnt Geschichte. Das freistehende Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1921, steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.340 m², verteilt auf mehrere Flurstücke und bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche Raum für Träume, Ideen und neue Lebensgeschichten. Schon der erste Eindruck begeistert: Das Anwesen empfängt Sie mit einem charmanten Innenhof, umgeben von historischen Nebengebäuden – einst Stallungen, Schmiede und Scheune – die heute unzählige Möglichkeiten für Individualisten, Sammler, Kreative oder Handwerker bereithalten. Ob als Werkstatt, Atelier, Lager oder Ort für neue Projekte – hier lässt sich vieles verwirklichen. Beim Betreten des Haupthauses eröffnet sich eine Atmosphäre, die man nur selten findet. Die originale Holztüre, die hohen Stuckdecken und der warme Dielenboden verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung. Im Erdgeschoss stehen vier großzügige Räume zur Verfügung: eine gemütliche Küche, ein Esszimmer mit Platz für den Familientisch, ein helles Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich wunderbar als Büro, Gästezimmer oder Bibliothek eignet. Durch den gut durchdachten Grundriss sind alle Räume über den zentralen Flur erreichbar, was den klassischen Charme des Hauses unterstreicht. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum im Anbau. Über die alte Holztreppe – die in ihrer Substanz hervorragend erhalten ist – gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie fünf weitere, individuell nutzbare Zimmer, die Raum für eine große Familie, Gäste oder Hobbys bieten. Eines dieser Zimmer führt in den Anbau, in dem sich das Badezimmer befindet – es wurde ca. in den 1990er Jahren errichtet und ist funktional gestaltet. Auch im Dachgeschoss schlummert weiteres Potenzial: Zwei Räume wurden hier bereits provisorisch ausgebaut, wodurch zusätzlicher Platz für Kinder, Gäste oder kreative Ideen entsteht. Das Haus wurde über die Jahrzehnte mit

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Langsur – eine Gemeinde, die durch ihre Lage unmittelbar an der deutsch-luxemburgischen Grenze besticht – verbindet Lebensqualität, Natur und internationale Nähe auf harmonische Weise. Die Immobilie liegt in einer kleinen Seitenstraße im Ortsteil Mesenich. In Wasserbillig, nur ca. 5 Autominuten von der Immobilie entfernt, finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, sogar direkt in Langsur. Familien profitieren von einem Kindergarten und der Grundschule direkt im Ortsteil Langsur sowie in der Nachbargemeinde Igel, während weiterführende Schulen im ca. 15 Autominuten entfernten Trier bequem erreichbar sind. Langsur ist besonders bei Berufspendlern beliebt – die Nähe zu Luxemburg und Trier macht den Standort äußerst attraktiv. Über die B 51 und die A 64 gelangen Sie in ca. 15 Minuten nach Trier und in ca. 35 Minuten nach Luxemburg-Stadt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Regelmäßige Busverbindungen stellen eine schnelle Anbindung in beide Richtungen sicher. Neben der praktischen Lage überzeugt Langsur vor allem durch seine landschaftliche Schönheit. Die Sauer mit ihren Wiesen, Feldern und Radwegen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder Picknicks am Wasser ein.

    Logo Lara Rossel

    PlanetHome

    Lara Rossel

    Impressum

    Exposé-ID: 29594724  |  Referenz-ID: 718229


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