Einfamilienhaus mit viel po­ten­zi­al

Schönes geräumiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial nahe Moselpromenade in 54492 Zeltingen Rachtig zu verkaufen. Das hintere Haus ist das Haupthaus „Fachwerk„ und wurde ca. im Jahre 1750 erbaut, der Anbau „Bruchstein „ wurde ca. 1882 erbaut. Zwischen den 70er und 80er Jahre wurden diese zwei Häuser zu einem großen geräumigen Einfamilienhaus umgebaut. Das Haus befindet sich altersentsprechend in einem guten Zustand, Renovierungsarbeiten kommen hierzu, allerdings keine Sanierungsarbeiten in den nächsten Jahren. Das Haus verfügt über ein Satteldach, welches teils mit echtem Naturschiefer und teils mit Kunstschiefer eingedeckt ist. Im Haus ist eine Einbauküche enthalten ohne Elektrogeräte, diese ist im Kaufpreis miterhalten, sowie die dazugehörigen Parkplätze. Des Weiteren befinden sich noch 2 Sideboards im Haus sowie Kleinigkeiten. Das Haus bietet sehr viel Platz um der Kreativität freien Lauf zu lassen, viele Jahre wurden hier auch Zahlreiche Feriengäste in den 4 Gästezimmer empfangen. Objektdaten im Überblick: Einfamilienhaus Baujahr ca. 1750 / 1882 Verfügbar ab sofort Zimmer 9 Anzahl Schlafzimmer 5 Anzahl Badezimmer 3 Wohnfläche ca. 130 m² Grundstücksfläche ca. 147 m² Nutzfläche ca. 150 m² Heizungsart Gas-Heizung Einige Pluspunkte am Haus: Keine sofortige Hochwasser Gefährdung 2 Parkplätze direkt am Haus, fest zugehörig Schöne Wohnlage Nähe Moselpromenade Schönes Wohnflächenangebot mit ausbaubarem Dachgeschoss Wohnräume des Hauses mit Moselblick zum Teil Schöner trockener Weinkeller Modernisierung: Neue Leitung von Strom und Wasser im Jahre ca. 1976 – 1980 Das Fachwerkhaus wurde entkernt ca. 1977 – 1980 Neue Decken und Böden ca. 1977 – 1980 Eine neue Gasheizung wurde 2000 eingebaut, die dazugehörige Gastherme wurde 2021 erneuert Fachwerkhaus 1980er Jahre neue Dächer mit Gebälk Bruchsteinhaus 1990er Jahre neue Dächer mit Gebälk Fenster Doppelverglasung 1990er Jahre

Etagen und Zimmer Auflistung, bitte beachten die Quartradmeter Zahl sind vorerst grob gemessen und werden zu nächstmöglichem Zeitpunkt aktuell und genau angegeben. Gewölbe Keller ca. 50qm Keller Raum ca. 7qm Scheuer mit Seiteneingang ca. 30qm Waschraum mit Badewanne und Toilette ca. 26qm Untere Etage Hauseingang (Treppenstufen) Flur ca. 8qm Küche ca. 17qm Wohnzimmer ca. 26qm 1 Etage Eltern Schlafzimmer ca. 14qm Kinder Schlafzimmer ca. 12qm Wohnzimmer ca. 13qm Flur ca. 14qm Toilette mit Badewanne und Fenster ca. 4qm Gäste Toilette mit Dusche und Fenster ca. 4qm 4 Ehemalige Gästezimmer mit Waschmöglichkeit ca. 6- 12qm 3 Doppel & 1 Einzelzimmer 2 Etage Großräumiger Speicher ca. 13qm „Wintergarten“ Zimmer mit Blick auf die Mosel ca. 16qm Schlafzimmer ca. 11qm Bad mit Dusche, Toilette und Fenster sowie Heizung ca. 4qm Räumlicher Platz ausbaufähig 3 Etage Dachboden ausbaufähig ca. 36qm Das Objekt wird privat verkauft, daher fallen auch keine Maklerkosten an. Alle Informationen zum Objekt beruhen auf dem Wissen aller vorliegenden früheren Dokumente, Tipp Fehler nicht ausgeschlossen. Bei ernsthaftem Interesse, gerne melden und auf Wunsch eine Telefonnummer hinterlassen gerne werden wir sie dann telefonisch kontaktieren. Besichtigungen sind jederzeit nach Rückspare möglich. Wohnen wo andere Urlaub machen in Zeltingen Rachtig an der Mosel.