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  • Gemütliches Einfamilienhaus  an der Mosel mit viel Platz und großem Innenhof

    Gemütliches Einfamilienhaus an der Mosel mit viel Platz und großem Innenhof 

    Erden
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung, frei, als Ferienimmobilie geeignet
    119.900 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Schönes 4-Zi-Einfmilienhaus Wintergarten, großem Grundstück und Gastronomie an der Mosel.

    Schönes 4-Zi-Einfmilienhaus Wintergarten, großem Grundstück und Gastronomie an der Mosel. 

    Zeltingen-Rachtig
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    280.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • # # # Ein Schmuckstück mit Moselblick # # #

    # # # Ein Schmuckstück mit Moselblick # # # 

    Ürzig
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse
    279.000 €
    Kaufpreis
    765 m²
    Grundstücksfl.
  • Wohnen und Arbeiten perfekt kombiniert // EFH m.ELW u. Büro/Ausstellungsgebäude

    Wohnen und Arbeiten perfekt kombiniert // EFH m.ELW u. Büro/Ausstellungsgebäude  

    Zeltingen-Rachtig
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
    358.000 €
    Kaufpreis
    204 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • 3 Parteien - Mehrfamlilienhaus - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Ürzig

    3 Parteien - Mehrfamlilienhaus - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Ürzig 

    Ürzig
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
    299.000 €
    Kaufpreis
    192 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ürzig: Wohnhaus mit viel Potenzial

    Ürzig: Wohnhaus mit viel Potenzial 

    Ürzig
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, frei, als Ferienimmobilie geeignet
    98.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Vollexistenz in Ürzig! Etabliertes Gasthaus mit schöner Wohneinheit in Toplage!

    Vollexistenz in Ürzig! Etabliertes Gasthaus mit schöner Wohneinheit in Toplage! 

    Ürzig
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
    193.000 €
    Kaufpreis
    380 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Etabliertes Gasthaus mit schöner Wohneinheit in Toplage!

    Etabliertes Gasthaus mit schöner Wohneinheit in Toplage! 

    Ürzig
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
    193.000 €
    Kaufpreis
    380 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Provisionsfrei: denkmalgeschütztes Häusschen mit Garten in Lösnich

    Provisionsfrei: denkmalgeschütztes Häusschen mit Garten in Lösnich 

    Lösnich
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Einbauküche
    79.500 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Kleines Wohnhaus mit Garage in Ortslage

    Kleines Wohnhaus mit Garage in Ortslage 

    Lösnich
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Zentralheizung
    110.000 €
    Kaufpreis
    116 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ehemaliges Winzerhaus mit vielen Möglichkeiten

    Ehemaliges Winzerhaus mit vielen Möglichkeiten 

    Zeltingen-Rachtig
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    130.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Schönes saniertes Stadthaus als Pension, zum Wohnen und Arbeiten oder als Mehrfamilienhaus nutzbar

    Schönes saniertes Stadthaus als Pension, zum Wohnen und Arbeiten oder als Mehrfamilienhaus nutzbar 

    Zeltingen-Rachtig
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    175.000 €
    Kaufpreis
    365 m²
    Wohnfläche
    14
    Zimmer
  • Einziehen und Wohlfühlen - Top modernisiertes Einfamilienhaus mit großer überdachter Terrasse

    Einziehen und Wohlfühlen - Top modernisiertes Einfamilienhaus mit großer überdachter Terrasse 

    Ürzig
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    219.000 €
    Kaufpreis
    114 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Schmuckstück mit Garten in Ortslage

    Schmuckstück mit Garten in Ortslage 

    Ürzig
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: als Ferienimmobilie geeignet
    129.000 €
    Kaufpreis
  • REMAX - Ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial

    REMAX - Ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial 

    Ürzig
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten
    349.000 €
    Kaufpreis
    350 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Traumhaftes Haus in toller Wohnlage - ideal für Familien mit Kindern

    Traumhaftes Haus in toller Wohnlage - ideal für Familien mit Kindern 

    Kinheim
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung, Neubaustandard
    245.953 €
    Kaufpreis
    148 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • PROVISIONSFREI: zentral gelegener und gepflegter Altbau in Zeltingen-Rachtig

    PROVISIONSFREI: zentral gelegener und gepflegter Altbau in Zeltingen-Rachtig 

    Zeltingen-Rachtig
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
    189.000 €
    Kaufpreis
    183 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Schönes gepflegtes Winzerhaus

    Schönes gepflegtes Winzerhaus 

    Zeltingen-Rachtig
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, saniert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
    135.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Fachwerkhaus in 54470 Bernkastel-Kues, Hauptstr.

    Fachwerkhaus in 54470 Bernkastel-Kues, Hauptstr. 

    Bernkastel-Kues
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    5.385 €
    Kaufpreis
    177 m²
    Grundstücksfl.
  • Sehr solides, zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Kröv

    Sehr solides, zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Kröv 

    Kröv
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
    169.000 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Erden stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Erden überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Erden sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Erden mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Erden gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Erden oder 4-Zimmer-Wohnung in Erden ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Erden um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Erden oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Erden zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Erden und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Erden.

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    Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz


    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Erden


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