RESERVIERT!!! Einfamilienhaus im Landhausstil in Konstein

Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einem sehr ruhig, gelegenen Zuhause Das Wohnhaus wurde im Jahre 1989 in massiver Ziegelbauweise im Landhausstil erstellt und befindet sich auf 640m² Grund. Insgesamt verfügt das gepflegte Haus über 7 Zimmer, aufgeteilt auf eine Wohnfläche von ca. 158m². Nicht hinzugerechnet der Balkon und die sehr große Terrasse. Von der Diele sind alle Räume erreichbar. Die großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoss lässt keine Wünsche offen. Im Wohn- und Esszimmer können Sie zur kalten Jahreszeit am Kachelofen bei wohliger Wärme gemütlich speisen. Die großen Fenster sorgen für genug Licht. Ausgang auf die Südterrasse und in den Garten. Zugang der Wohnküche von der Diele oder dem Esszimmer. Die Speisekammer ist in der Wohnküche integriert. Auf dieser Etage finden sie noch ein Arbeitszimmer, Garderobe und das Gäste-WC. Die Diele mit Aufgang in das Dachgeschoß ist durch ein großes Dachliegefenster lichtdurchflutet. Im Dachgeschoss Sichtdachstuhl mit Holzdecken. Es gibt 2 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Ankleide oder dgl. Eines der Kinderzimmer verfügt über einen Balkon zur West-Seite. Weitere Eindrücke erhalten Sie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin!

- Gut erhaltene Holzfenster - Die Dachliegefenster wurde vor ein paar Jahren in Kunststofffenster getauscht - Rollläden elektrisch - Öl-Zentralheizung, Fabrikat Buderus -Öltanks ca. 6000 Liter - Entkalkungsanlage - Solaranlage für Brauchwasserunterstützung - Kaminofen ( Grundofen) - Böden: Parkett, Fliesen und Teppich, Treppe Jura-Marmor - Garage 7 Meter lang mit Stauraum im Dachbereich

Käufer Courtage Die Maklercourtage beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbucheintragung sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.