Großzügiges Grundstück in Wassernähe - Fahrdorf an der Schlei

Großzügige Grundstücke in attraktiver Lage sind selten, hier finden Sie rund 1.590 m², die Ihnen vielfältige Möglichkeiten eröffnen. Das Einfamilienhaus wurde 1959 errichtet und steht nur wenige Schritte von der Schlei entfernt. Die Bauweise entspricht dem Charakter der damaligen Zeit. Das Gebäude ist voll unterkellert, in einem gepflegten Zustand, weist allerdings einen gewissen Sanierungsbedarf auf. Besonders die energetischen Komponenten sollten auf einen aktuellen technischen Stand gebracht werden, um das Haus wirtschaftlich und komfortabel nutzen zu können. Durch die Grundstücksgröße und die Lage bietet sich auch eine grundlegende Neugestaltung an. Ein Abriss des Bestandsgebäudes und ein Neubauprojekt könnten für Käuferinnen und Käufer interessant sein, die ein modernes Konzept umsetzen möchten. Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die mögliche Bebauung nach der umliegenden Struktur. Unter Berücksichtigung der Nachbarschaftsbebauung erscheint ein Doppelhaus oder sogar ein Reihenhaus denkbar. Eine konkrete Einschätzung müsste mit der zuständigen Baubehörde abgestimmt werden. Insgesamt erhalten Sie ein Grundstück mit außergewöhnlichem Potenzial – ob für eine umfassende Sanierung oder für eine neue bauliche Entwicklung.

Das Einfamilienhaus wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet, im Jahr 1965 um eine Garage erweitert und überzeugt mit folgenden Ausstattungsdetails: - ca. 93,65 m² Wohnfläche - 2 Schlafzimmer, eines mit einem angrenzenden Raum als mögliche Ankleide - Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Wintergartenzugang - Weitläufiger Garten mit viel Gestaltungspotenzial und diversen Nebengebäuden - Vollunterkellert - Garage und Doppelcarport - Ölzentralheizung der Marke Buderus von 1998, mit Erdöltank (im Vorgarten befindlich) - Nur wenige Gehminuten bis zum Schleiufer - Leerstehend und kurzfristig verfügbar

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