Ehemaliges Bauernhaus mit Ferienwohnung, Garten, Nebengebäude & Lagerflächen

Von Privat, ohne Makler: Als Kapitalanlage zum Vermieten oder selbst bewohnen - 2 Generationen unter einem Dach - oder mit Gewerbe. Alles ist möglich! Haus mit Gäste-/Ferienwohnung zu verkaufen Wohnhaus ca. 110 qm netto (DG noch ausbaufähig), Wohnung ca. 75 qm (aktuell Gäste-/Ferienwohnung), Scheune mit großer Garage und viel (!) Lagerfläche, zusätzlichem Nebengebäude, Garten, Grundstück 491 qm. Wohnhaus: BJ ca. 1920. Innen wurde bereits kernsaniert (2014-19), Ofenheizung: EG Pelletofen (MCZ Musa Multi Air) mit 12 kw Multi-Air Warmluftverteilung, OG Multi-Air 6 kw Pelletofen. Wasser und Strom neu, Fenster 3-fach verglast, Estrich, Innenraumisolierung, Schornstein Edelstahl neu, 2. Badezimmer Ausbau vorbereitet, u.v.m. Große Terrasse (+18 qm), Balkon überdacht (ca. 8 qm). Gäste-/Ferienwohnung mit separatem Zugang: 2018-19 alles neu und kaum genutzt. Ofenheizung mit Wamsler Pelletofen 6 kw, Holzofen 12 kw. Die Wohnung ist (so gut wie) barrierefrei mit nur einer Stufe innenliegend. Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und erhöhtem WC, Die Raumaufteilung in dieser Wohnung ist variabel. Aktuell sind die Räume durch Regalwände in einzelne Räume unterteilt. Eine weitere Beschreibung folgt noch. Es handelt sich um einen Privatverkauf unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung. Ein Bedarfsausweis für die Immobilie ist noch in Arbeit und folgt. Bitte kontaktieren Sie uns nur, bei ernsthaftem Interesse und entsprechendem Bonitätsnachweis. Danke

In den meisten Räumen im Wohnhaus wurde Laminat verlegt. In der Küche und Bad wurde gefliest. Im Flur im EG sind die original Fliesen noch vorhanden. Die Wände (im Wohnhaus) wurden innen mit 55er Verbundplatten abgestellt, die Wände sind weitgehend im gesamten Wohnhaus mit Kalkputz verputzt und Kalkfarbe gestrichen. In der Gäste-/Ferienwohnung wurde der gesamte Boden gefliest und die Wände mit Kalkputz verputzt und mit Kalkfarben gestrichen. Der Garten wurde als Bauerngarten angelegt und es befindet sich dort ein großer Hühnerstall mit Freilauf. Dieser kann erworben werden (ohne Tiere). Es gibt Kräuter- und Gemüsebeete, sowie Obstbäume (roter Weinbergspfirsisch Baum, Pflaumenbaum und Mirabellenbaum), sowie diverse Beerensträucher, mehrjährige Kräuter, etc. Eine weitere Beschreibung folgt noch.

Einbauküche im Wohnhaus und die komplette Einrichtung inkl. Einbauküche in der Gäste-/Ferienwohnung sind nicht im Kaufpreis enthalten. Dies ist aber verhandelbar. Eine weitere Beschreibung folgt noch.