WOW - Eigentum statt Miete - Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Groß Lindow sucht SIE !

Angeboten wird eine schöne, attraktive und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Groß Lindow auf einem 432 m² großem Grundstück und verfügt über eine große Garage sowie 3 Stellplätze vor dem Grundstück. Das Haus wurde in den 30er Jahren massiv erbaut. 1999 wurde durch den Anbau die Wohnfläche um die linke Seite des Hauses erweitert, so dass nun 122 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Bis 2023 wurde das Haus umfassend und modern saniert. In 2016 wurde das Dach ausgebaut, und gedämmt. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme der FA Vissmann inkl. Warmwasserspeicher, im EG bietet teilweise eine Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort. Die Elektrik wurde ebenfalls in 2016 erneuert. Die Fenster sind doppelt verglaste Isolierfenster mit innenliegenden Sprossen. Die Außenjalousin wurden 2022 erneuert. Der Hof ist 2020 neu gepflastert worden und es entstand eine schöne, große, überdachte Terrrasse. Hier lässt sich die freie Zeit wunderbar genießen. Das Objekt ist eingefriedet, die Zaunanlage ist im letzten Jahr fertig gestellt. Die Garageneinfahrt ist elektrisch zu bedienen.

Wohnen im Haus - Ankommen und Wohlfühlen ! Sie betreten das Haus durch den Eingangsbereich, hier finden sowohl die Garderobe als auch der Schuhschrank Platz. Linker Hand befindet sich der großzügige Küchenbereich. Eine komplette Einbauküche im Landhausstil mit toller Mittelinsel gehört zum Kaufgegenstand und lässt die Herzen von Kochliebhabern höherschlagen. Diese ist ausgestattet mit Ober- und Unterschränken ( größtenteils Vollauszüge ), Spüle, Kochfeld ( Ceranfeld ), Abzugshaube, Backofen in Augenhöhe sowie einem Geschirrspüler. Alle Geräte sind Markengeräte der FA Neff. Platz für die Wa-Maschine, Trockner und Putzutensilien haben Sie in einem kleinen HWR-Raum, begehbar von der Küche. Von der Küche gelangen Sie in ein Zimmer mit zusätzlicher Treppe ins ausgebaute Dach, welcher derzeit dem Teenager einen separaten Schlafbereich ermöglicht. Rechter Hand vom Eingang gelangen Sie in das Badezimmer mit Eckbadewanne, separater Dusche, WC und Waschtisch als auch ins Wohnzimmer. Im Wohnbereich verleiht ein Echtholzkaminofen ein wunderbares Ambiente. Eine Vollholztreppe führt Sie auf der rechten Seite des Hauses in das 1.OG Hier stehen 2 weitere Zimmer, das neu entstandene WC mit Waschbecken und Handtuchtrockner zur Verfügung. Das Dach wurde ausgebaut und wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt. FAZIT: Das Haus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und ist ideal für Familien, die ein liebevoll saniertes Zuhause suchen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 90.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936. Die Energieeffizienzklasse ist C. Das Haus wird exklusiv über uns im Alleinauftrag direkt vom Eigentümer angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle weiteren Kosten des Kaufs wie die Grunderwerbssteuer (6,5%) sowie Notar- und Gerichtskosten (etwa 2%) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen. Der Kaufgegenstand steht zur Eigennutzung nach Zahlung des Kaufpreises zur Verfügung. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten. Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten / Telefonnummer und bitte geben Sie Ihr Zeitfenster der besten Erreichbarkeit an - Vielen Dank. Gern erhalten Sie vorab einen virtuellen 360 Grad Rundgang. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung danach möglich.