


Online seit: 16.02.2026
Große Terrassenhaus-Wohnung in schönster Wohn-/Aussichtslage
76593 Gernsbach349.000 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
156 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
PersonenaufzugBalkon / TerrasseGäste WCEinbaukücheGarten/-mitbenutzungBad mit WanneGarage / StellplatzWasch- / TrockenraumAbstellraumprovisionsfrei
Eckdaten
| Kaufpreis: | 349.000 € |
| Hausgeld: | 789 € |
| Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Circa 156 qm große 4,5- bis 5-Zimmer-Wohnung mit einer zusätzlichen, ca. 145 qm großen, nach Südwesten ausgerichteten, Terrasse in einer 1973 erbauten Wohnanlage mit objekteigener Kabinenbahn (Schrägaufzug).
Durch den eigenen Eingang zur Wohnung auf der Ebene im Hang ist diese vergleichbar mit einem Reihenhaus.
Kaufpreis inkl. großer Einbauküche und separat stehender Garage mit elektrischem Garagentoröffner.
Die Wohnung ist ab sofort frei und innen ist alles eben begehbar. Die Möbel auf den Fotos sind mittlerweile ausgeräumt.
Die vorstehenden Angaben sind nach bestem Gewissen erfolgt.
Ausstattung
Die Aufteilung umfasst: Windfang, Garderobe, Gäste-WC, Flur, großer Abstellraum für Waschmaschine, Trockner, Vorräte etc., Küche, großes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse, 2 Kinderzimmer oder Büro, großes Bad mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch, Schrank, separater Toilette, Bidet und Urinal, kleiner Flur zum Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank/Ankleide und Einbauschrank. Gartenhütte.
Sonstiges:
-Öl-Zentralheizung (eigener elektrischer Warmwasserboiler), weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Fenstertausch 2015), Insektenschutz an vielen Fenstern (Einbau 2018), Aluminium-Haustür mit verglastem Seitenteil und Fingerabdruck-Leser (Einbau 2017), elektrische Rollläden, elektrische Jalousien und große elektrische Markiese auf der Terrasse, hochwertige Innentüren, Bucheparkett und Fliesenböden, im Bad elektrische Fußbodenheizung, Leuchten sind in jedem Raum enthalten.
Bauweise: massive Beton-/Mauerwerksbauweise mit terrassierten Flachdächern.
Die Wohnung ist ab sofort frei und innen ist alles eben begehbar. Die Möbel auf den Fotos sind mittlerweile ausgeräumt.
Lage
Im Umkreis/Entfernungen: -Karlsruhe ca. 40 km (über A5 gut erreichbar) -Baden-Baden ca. 13 km -Rastatt ca. 21 km -nächste S-Bahnhaltestelle ca 1 km (Verbindung nach Rastatt/Karlsruhe) -nächster Flughafen: Karlsruhe/Baden-Baden ca. 36 km -Einkaufsmöglichkeiten im Ort: Edeka, Rewe, Aldi, Lidl, Netto -Schulen im Ort: Grundschule, Realschule, Gymnasium -abwechslungsreiche Gastronomie
Private:r Anbieter:in
Privat von Eigentümer:in
Exposé-ID: 29598511
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