Leerstehende 2-Zi-Wohnung in zentraler Lage in HD/Neuenheim im offenen Bieterverfahren

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. OG eines 8-stöckigen Mehrfamiienhauses mit Aufzug im schönen Heidelberg in unmittelbarer Nähe zum Neuenheimer Feld. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2011 umfassend modernisiert und ist ca. 47 m² groß. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer und ein Wohnzimmer, sowie eine kleine Besenkammer. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat. Zudem bietet die Wohnung einen Kellerraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Das Gebäude ist Teil eines größeren Anwesens mit mehreren Wohngebäuden mit ansprechender Außengestaltung. Im Erdgeschoß strassenseitig befindet sich ein kleines Restaurant. Offenes Bieterfahren: Bei dem Angebotspreis handelt es sich um den Mindestgebotspreis. Die Angebotsabgabe erfolgt nach einer persönlichen Besichtigung der Wohnung auf Einladung. Für die Angebotsabgabe ist ein offizieller Kapitalnachweis oder eine Finanzierungszusage eines in Deutschland zugelassenen Kreditinstitutes erforderlich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für einen Besichtigungstermin Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen, da wir dem Eigentümer gegenüber offenlegen müssen mit wem wir die Wohnung betreten. Das Bieterverfahren endet am Sonntag, den 15.03.2026 um 12.00 h. Dem Verkäufer steht es grundsätzlich frei eines der Angebote auch vor Ablauf der Angebotsfrist anzunehmen, nachzuverhandeln und zu verkaufen oder abzulehnen. Der Verkäufer muß nicht das Höchstgebot annehmen. Den Kaufinteressenten steht es grundsätzlich frei ihr Angebot wieder zurückzunehmen oder ein neues Angebot abzugeben. Mit Abgabe eines Kaufangebotes kommt noch kein Kauf und keine Reservierung zustande.

Die Wohnung verfügt über ein Tageslicht-Bad mit Wanne, WC und Waschbecken, einen Balkon, doppelisolierverglaste Kunststofffenster und Kunststoffrollläden und eine kleine Besenkammer. Eine kleine Einbauküche ist vorhanden, wurde jedoch nach der Vermietung nicht wieder eingebaut, sodass Sie frei entscheiden können, ob Sie diese nutzen möchten. Im Jahr 2011 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. In Küche und Bad wurden die Fenster ausgetauscht, das Badezimmer und die Böden wurden erneuert und die Elektrik überarbeitet. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die Aufzugsanlage wurde modernisiert. Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum mit ca. 6 qm. Ein Glasfaseranschluß ist bereits bis zum Haus verlegt und kann in die Wohnung gelegt werden. Die zentrale und gut erreichbare Lage runden das Angebot ab.

Provisionshinweis: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen. Haftungsfreizeichnung: Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln. Auch unsere Einsichtnahme in die Bauakte hat kein eindeutiges Ergebnis für das Baujahr ergeben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung, löst Courtage- und/oder Schadensersatzansprüche aus. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag der Firma BHI-Immobilien Mannheim. Als Maklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dazu ist erforderlich, nach § 11 Geldwäschegesetz die Daten Ihres Personalausweises festzuhalten, mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir zusätzlich eine Kopie des Handelsregisterauszugs. Da wir auch unseren Verkäufern eine Mitteilung machen müssen, mit wem wir die Immobilie besichtigen, wäre es sehr freundlich, wenn wir den Personalausweis schon bei der Besichtigung einsehen könnten. Sollten auch Sie einen Verkauf oder eine Vermietung einer Immobilie planen und dabei auf eine professionelle Vermarktung und fundierte Immobilienbewertung setzen wollen, dann kommen Sie gerne auf uns zu. Wir begleiten Sie kompetent mit einem auf Ihre Vorstellungen und Ihre Immobilie individuellen und massgeschneiderten Marketingkonzept für den erfolgreichen Verkauf oder eine langfristige Vermietung. Auf unserer Internetseite können Sie eine kostenlose Online-Kurzbewertung durchführen für eine grobe