Exklusives Wohnen in Haunstetten: Neuwertiges Reihenhaus mit 146 m², 5 Zimmern & zwei Dachterrassen

Design trifft Lebensqualität – exklusives Reihenhaus in Haunstetten Dieses neuwertige Reihenmittelhaus verbindet stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem außergewöhnlichen Zuhause für anspruchsvolle Paare und Familien und steht ab sofort zur Anmietung bereit. Auf über drei Ebenen, fünf Zimmern und rund 146,81 m² Wohnfläche genießen Sie ein Wohnambiente, das gleichermaßen offen, hell und harmonisch wirkt. Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern zum nach Westen ausgerichteten Garten mit Terrasse – ideal, um sonnige Nachmittage und entspannte Sommerabende zu verbringen. Die moderne Einbauküche (2019) ist hochwertig ausgestattet mit Backofen, Herd, Dunstabzug (Abluft) und Spülmaschine. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Ein architektonisches Highlight bildet die elegante, mit edlen Feinsteinzeugfliesen ausgestattete Treppe, die sich stilvoll über alle Etagen erstreckt. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein lichtdurchfluteter, großzügiger Flur, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer. Das stilvolle Badezimmer präsentiert sich mit bodengleicher Eckdusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper, Fenster und angenehmer Fußbodenheizung – modern, hell und zeitlos gestaltet. Im zweiten Obergeschoss entfaltet sich das private Rückzugsrefugium: Ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur West-Dachterrasse lädt dazu ein, den Tag entspannt in der Abendsonne ausklingen zu lassen. Auf der Ostseite befindet sich eine überdachte Loggia, die zu ruhigen Frühstücksmomenten in der Morgensonne einlädt. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Das 2013 in massiver Ziegelbauweise errichtete KfW-70-Energieeffizienzhaus überzeugt mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Haustechnik. Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung, dreifachverglaste

Architektur & Raum • Reihenmittelhaus mit ca. 146,81 m² Wohnfläche • Fünf Zimmer auf drei Ebenen • Durchdachtes, lichtdurchflutetes Raumkonzept • Bodentiefe Fensterfronten mit Westausrichtung • Hochwertige Treppe mit Feinsteinzeugfliesen über alle Etagen Interieur & Materialien • Edler Eichenparkettboden im gesamten Wohnbereich • Feinsteinzeugfliesen in Fluren, Küche und Bädern • Hochwertige Sanitärausstattung mit modernen Armaturen • Zeitloses Farb- und Materialkonzept in hellen, warmen Tönen • Rollläden an allen Fenstern (außer Bad & Gäste-WC) • Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung Erdgeschoss • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • Direkter Zugang zum Westgarten mit Terrasse • Moderne Einbauküche (2019) mit Backofen, Herd, Dunstabzug (Abluft) und Spülmaschine • Helles Gäste-WC Erstes Obergeschoss • Großzügiger Flur • Schlafzimmer mit breitem, bodentiefem Fenster • Weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer • Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper Zweites Obergeschoss • Großzügiges Schlafzimmer mit viel Tageslicht • West-Dachterrasse für entspannte Abendstunden • Überdachte Ost-Loggia für Frühstück in der Morgensonne • Zusätzliches Zimmer, flexibel nutzbar als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer Bauweise & Technik • KfW-70-Energieeffizienzhaus (Baujahr 2013) • Massive Ziegelbauweise (36,5 cm) • Dreifachverglaste Aluminium-/Kunststofffenster • Schwimmender Estrich mit Trittschall- und Wärmedämmung • Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung • Heizungsanlage kürzlich vollständig gewartet • Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Außenbereich • Sonnige Westterrasse mit Garten • Zweiter, privater Zusatzgarten im geschützten Innenbereich der Wohnanlage • Optionale Nutzung als PKW-Stellplatz möglich (Architektenprüfung positiv) • Einzelgarage mit Stromanschluss (zzgl. 100,00 € pro Monat) • Ruhige, gepflegte Anliegerstraße mit familiärer

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