Immobilienpaket mit 5 Wohnungen und 3 Garagen

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: C - erstellt am: 15.11.2018 - gültig bis: 14.11.2028 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 83 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1977 --------------- Das angebotene Immobilien-Paket besteht aus 5 Wohneinheiten und 3 Garagen, die Teil eines MFH sind, mit insgesamt 9 Wohnungen und 4 Garagen. Alle Einheiten sind in sich abgeschlossen und verfügen über ein eigenes Grundbuchblatt. Das Haus wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. In jeder Wohnung befindet sich ein Gasboiler, der das Warmwasser erzeugt. Im Jahr 2011 wurden 2-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Im Jahr 2024 fand eine Überprüfung der Dachfläche statt. Im Zuge dessen erfolgte der Austausch beschädigter Ziegel und eine Reinigung der vorhandenen Bleche. Übersicht und Zustand der Einheiten: Erdgeschoss, 70 m²: 3-Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Zustand: renoviert. Kaltmiete: 690,00 Euro. 1. Obergeschoss, 50 m²: 2-Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Zustand: unrenoviert. Kaltmiete: 379,50 Euro. 2. Obergeschoss, 50 m²: 2-Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Zustand: unrenoviert. Kaltmiete: 396,75 Euro. 4. Obergeschoss rechts, 50 m²: 2-Zimmer, Küche, Bad und 2 Balkone. Zustand: unrenoviert. Kaltmiete: 425,50 Euro. 4. Obergeschoss links, 50 m²: 2-Zimmer, Küche, Bad und 2 Balkone. Zustand: renoviert. Kaltmiete: leerstehend. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. 3 Garagen im Hof leerstehend. Die Kaltmiete pro Jahr beläuft sich derzeit auf 22.700,00 Euro. Durch die Vermietung der leerstehenden Wohnung und der Garagen, kann eine jährlich Kaltmiete von ca.: 31.700,00 Euro erzielt werden. erzielt werden.

-2 fach verglaste Kunsstofffenseter -Balkon -Garage -Keller

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften dritter Personen bzw. Auskunftsbefugten und dienen einer ersten Information. Wir übernehmen daher keine Haftung. Dieses Exposé ist für Sie persönlich bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.