RESERVIERT!!! Helle, offene gestaltete 3-Zi-WHG mit Parkettboden, Balkon und Garage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Badenweiler! Diese gepflegte Etagenwohnung misst ca. 94,75 m² Wohnfläche, befindet sich im 3. OG eines 1991 erbauten Hauses in ruhiger und attraktiver Lage und bietet alles, was das Herz begehrt. Beim Betreten dieser charmanten Immobilie erwarten Sie drei geräumige Zimmer, darunter zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die jeweils einen angenehmen Rückzugsort bieten. Eines der beiden Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster zum Lüften ausgestattet, das andere Bad verfügt über eine Dusche. Ein weiteres Highlight ist das ansprechende und durchdachte Raumkonzept, das ein Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit vermittelt. Ob für gemütliche Abende im Wohnzimmer oder gesellige Dinner im Essbereich, diese Wohnung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wohnung ist ein Kellerabteil und einer Garage zugeordnet (zzgl. EUR 11.000,-), der Wasch- und Trockenraum kann gemeinschaftlich genutzt werden. Das Hausgeld beträgt derzeit: EUR 399,- davon umlagefähige Kosten: EUR 279,68 davon Instandhaltungsrücklage: EUR 85,17 Die anteilige Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2024: EUR 7.377,75 Die gesamte Rücklage: EUR 77.253,93 Kaufpreis: EUR 238.000,- zzgl. Garage EUR 11.000,- Gesamtpreis: EUR 249.000,- Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum einer großzügigen Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit Balkon und Garage wir freuen uns auf Ihre Anfrage!