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Online seit: 03.02.2026

Immer noch neu! 3-Zimmer-DG-Wohnung mit großer Terrasse

86565 Gachenbach / Peutenhausen

1.100 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

81 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbaukücheKabel TVFahrradraum

Eckdaten

Kaltmiete:	1.100 €
Warmmiete:	1.300 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	110 €
Nebenkosten:	90 €
Kaution:	3.000 €

Wohnfläche:	81 m²
Nutzfläche:	30 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	2
Etagenanzahl:	2
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Nein
Baujahr:	2024
Zustand:	Erstbezug
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2031-10-17
Energiebedarfskennwert:	15 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2024

Standort

86565 Gachenbach / Peutenhausen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Erstbezug im Neubau! Sie beziehen eine komplett so gut wie neue /1 1/2 Jahre), helle und energetisch hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche, verteilt auf Wohn-Essbereich, Speise/Abstelle, 2 Schlafzimmer, Bad (mit begehbarer Dusche und WM-Anschluss), Diele. Über der gesamten Wohnung erstreckt sich zusätzlich ein Speicherraum, der zur Lagerung genutzt werden kann. Einzigartiges Highlight ist die ca. 11.5 m² große Terrasse, die groß genug für Sie und Ihre Gäste ist und alle Möglichkeiten für eine sinnvolle Nutzung von Balkonmöbel, Grill etc. bietet. Abgerundet wird das wird das Wohnungsangebot durch einen gemauerten, großen Kellerraum und 2 KFZ-Stellplätze. Eine hochwertige, komplett ausgestattete Einbauküche ist bereits montiert.

Ausstattung

Einbauküche KfW 55 - Energiestandard Fußbodenheizung großer Balkon/Terrasse Waschmaschinenanschluss in Bad begehbare Dusche Kellerraum (ca. 15 m²) kompletter Speicher Fahrradkeller mit seitlichem Zugang 2 KFZ-Stellplätze

Grundriss

Lage

In unmittelbarer Nähe Schrobenhausens: Ortsteil Peutenhausen (Gemeinde Gachenbach) in ruhiger Lage (Bergschneiderweg) In Schrobenhausen finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, mehrere Bars und eine Buchhandlung sind in wenigen Minuten gut zu erreichen Aufgrund der Lage sind die Städte Ingolstadt, Neuburg, Schrobenhausen und Augsburg über die Bundesstraße B300 gut erreichbar Überregionale Ziele sind zusätzlich durch die nah verkehrende Bahnlinie RB 13 gut möglich.

Sonstiges

monatliche Miete: Kaltmiete inkl. Einbauküche 1.050 ,- € mtl. 2 KFZ-Stellpl. a 25,- € = 50,- € = gesamt: 1.100,- € Nebenkostenvorauszahlung: Betriebskosten 90,- € mtl Heizkostenvorauszahlung 110,- € mtl. = gesamt NK: 200,- €

Raiffeisenbank Schrobenhausener Land eG

Herr Harald Großhauser

Impressum

Exposé-ID: 29600535 | Referenz-ID: hg338

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