Top saniertes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Horn Bad Meinberg

Kapitalanleger aufgepasst! Sie suchen eine solide Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial, in sehr gutem Zustand? Dann sind Sie hier genau richtig! Das hier angebotene Mehrfamilienhaus ist in bestem Zustand und bietet insgesamt sieben Wohneinheiten, verteilt auf ca. 511 m² Wohnfläche. Die Wohnungen bieten unterschiedliche Größen von ca. 45 m² bis ca. 110 m², sodass für alle Platzbedürfnisse gesorgt ist und eine flexible Nutzung möglich. Das ehemalige Pensionsgebäude wurde 2010 umgebaut und bekam 2015 die heutige Aufteilung. Durch die ruhige Lage, mitten im Kurgebiet von Bad Meinberg genießen Ihre Mieter eine gefragte Lage mit guter Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Objekt wurde um 1900 erbaut und über die Jahre sehr umfänglich, mit viel Liebe zum Detail saniert. Bis auf den Keller ist das Gebäude in der grundlegenden Substanz stets erneuert und verändert worden. Der vorhandene Standard entspricht einer hohen Wohnqualität, wodurch sich Ihre Mieter sehr wohlfühlen. Aktuell wird die größte Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche von der Eigentümerin bewohnt. Außerdem steht eine Einheit mit ca. 83 m² Wohnfläche seit kurzem leer. Somit sind momentan nur fünf der sieben Wohneinheiten vermietet und erwirtschaften jährliche netto-Mieteinnahmen in Höhe von 29.640 €. Bei Vollvermietung liegt die jährliche Soll-netto-Miete bei 55.581,22 €. Abgerundet wird das Angebot durch sieben Einbauküchen, Badmöbel, ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie vier Freiplätze. Sie sind interessiert? - Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.

Weitere Ausstattungsdetails/Informationen: - Alle Wohnungen sind mit LED-Spots ausgestattet. - Die moderne Hauseingangstür verfügt über eine Scan-Stick-Funktion, wird also mit einem Stick geöffnet. - Das Haus verfügt über insgesamt vier Heizungen - Die Fenster sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet, welche teilweise elektrisch betrieben werden. - Es gibt einen Brunnen, der zur Gartenbewässerung genutzt werden kann. - Eine Außenzapfstelle sorgt für zusätzlichen Komfort. - Gartenmöbel, bestehen aus einem Tisch mit vier Stühlen gehört zum Angebot. Sanierungsmaßnahmen: - 2025 Fassade Straßenseite neu gestrichen - 2025 Garten neu angelegt + Gartenhaus renoviert - 2024 Bad DG rechts saniert - 2021 Bad OG links saniert - 2021 Bad OG rechts 1 saniert - 2019 Bad OG rechts 2 saniert - 2014 neue Bäder - 2012 neues Carport - 2012 Bad EG links saniert - 2011 Fassade Innenhof neu gedämmt und gestrichen - 2010 Bad EG vorne saniert - 2009 Balkon DG rechts saniert - 2009 DG links gedämmt - 2005 Bad DG links saniert Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

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