Entwicklungsstarkes Wohn- und Geschäftshaus im historischen Zentrum von Isny

Zum Verkauf stehen 2 zusammenhängende Gebäude im Zentrum von Isny i. A. in der Fußgängerzone. Die genauen Baujahre der Gebäude sind unbekannt, nach vorliegenden Unterlagen sind sie ca. 1900 und 1962. Das Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt ca. 957 m² Wohn- und Nutzfläche in bester Lage von Isny i. A. verfügt über große Gewerbeflächen im EG und 1. OG, 3 Wohnungen über 2 Geschosse verteilt, Ausbaufläche im Dachgeschoss und Kellerfläche. Das Objekt ist renovierungsbedürftig und bietet ein sehr großes Entwicklungs- und Gestaltungspotential. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Gewerbefläche mit Schaufensterfront zur Wassertorstraße, die Nutzfläche beträgt ca. 314 m². Im 1. Obergeschoss ist 1 Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche sowie eine Gewerbefläche mit großen, bodentiefen Fenstern zur Wassertorstraße und einer Nutzfläche von ca. 253 m². Die Wohnung wird derzeit renoviert und ist kurz vor der Fertigstellung. Das 2. Obergeschoss besteht aus 2 Wohnungen. 1 Wohnung wird derzeit renoviert und ist ebenfalls kurz vor der Fertigstellung. Die 2. Wohnung ist in ihrem ursprünglichen Zustand und sanierungsbedürftig. Die Gesamt-Wohnfläche im 2. OG beträgt ca. 302 m². Im Dachgeschoss ist Ausbaufläche von rund 295 m² vorhanden. Die Gebäude sind mit einer Fläche von ca. 300 m² komplett unterkellert. In der Gewerbeeinheit im EG befindet sich ein Aufzug, der in den 80er Jahren eingebaut wurde und den Keller, das 1. OG und das DG erschließt. Im Treppenhaus könnte ein gemeinschaftlicher Aufzug zur Erschließung aller Ebenen eingebaut werden. Es existieren teilweise Umbaupläne eines Architekten. Bei der Grundstücksgröße handelt es sich um einen Ca.-Wert, da das Grundstück noch geteilt und vermessen werden muss.