2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit großem Balkon

74m²-Wohnfläche im 1. Obergeschoss mit separatem Treppenhaus ab 15.04.2026 zu vermieten. Die Küche ist komplett mit Einbaumöbel und allen Elektrogeräten (Kühl-/Gefrierkombination, E-Herd mit Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle) ausgestattet. Dazu ein Esstisch mit Eckbank sowie zwei Stühlen. Das großräumige Bad ist ebenfalls komplett möbliert und mit Wanne, Dusche, 2er-Waschbecken, großem Spiegelschrank, Toilette, Bidet und Zusatzheizkörper eingerichtet. Ein Waschmaschinenstellplatz mit funktionsfähigem Anschluss ist vorhanden. Sowohl Küche als auch Badezimmer sind mit großen Dachgaubenfestern zum Öffnen, die Fußböden sind gefliest. Das Wohn- sowie Schlafzimmer sind mit echtem Korkboden verlegt, jedoch unmöbliert. Beide Zimmer haben Zugang zu einem 10-Meter langen Balkon auf der Westseite durch große Tür-Fenster-Elemente. Der Balkon verfügt über zwei Sonnenmarkisen über die komplette Länge. Die gesamte Wohnung ist tageslichtgeflutet und hat Fußbodenheizung in allen Räumen. Ein kleiner Abstellraum für Lebensmittel und Garderobe ist ebenfalls vorhanden.

Küche komplettmöbliert: Einbauschränke, Elektrogeräte, Esstisch mit Eckbank und Stühlen, Fußboden gefliest. Badezimmer mit Möbel und vielen Badkeramik-Gegenständen und Waschmaschinenanschluss, Fußboden gefliest. Wohn- und Schlafzimmer unmöbliert mit Korkfußboden. 10-Meter-Westbalkon mit Sonnenmarkisen. Kleiner Abstellraum. Ab 15.04.2026 bezugsfähige Wohnung, die sauber sowie sehr gepflegt und in tadellosem Zustand ist. Fußbodenheizung, Dachschrägen mit Holzdecken und Lampen in allen Räumen. 2023 wurden im kompletten Haus neue, energieeffiziente Fenster sowie Haustüre eingebaut.

In den Nebenkosten sind die Stromkosten enthalten, die bei der Erstellung der jährlichen Nebenkostenendabrechnung über einen Zwischenzähler ermittelt werden. Heizungskosten sind ebenfalls bereits enthalten.