Ein Häusle zum Verlieben! Solides Einfamilienhaus mit Potential in sonniger Lage von Vöhringen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 mit rund 130 m² Wohnfläche liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Vöhringen und vereint gemütlichen Wohnkomfort mit besonderen Details, die man nicht alle Tage findet. Schon von außen begrüßt Sie das Haus mit seinen charmanten Fensterläden, die an Urlaubstage im Süden erinnern. Ein besonderes Highlight wartet jedoch im EG Parterre gelegen Die große Dachterrasse über der Garage, von der aus Sie den Blick ins Grüne genießen, entspannt im Freien essen oder morgens den ersten Kaffee in der Sonne trinken können.

Charmantes Haus mit Platz für Ihre Ideen – sonnige Dachterrasse, Garten und Garage Im Untergeschoss (UG) finden Sie neben der Waschküche gleich drei praktische Abstellräume sowie einen kleinen ehemaligen Kohle- bzw. Gewölbekeller – perfekt, um Vorräte oder Werkzeuge ordentlich zu verstauen. Im Erdgeschoss (EG) erreichen Sie über den hellen Flur alle Wohnräume dieser Ebene. Das großzügige Wohnzimmer in L-Form mit schönem Parkettboden und großen Fenstern lädt zum Entspannen ein. Die lichtdurchflutete Atmosphäre verleiht dem Raum eine freundliche und offene Wirkung. Die Küche bildet das Herzstück des Hauses – gestalten Sie sie ganz nach Ihren Wünschen. Dank ihrer großzügigen Raumaufteilung bietet sie genügend Platz zum Kochen und Genießen. Ob gemütliches Sonntagsfrühstück, gemeinsames Kochen oder ein Glas Wein am Abend – hier spielt sich das Leben ab. Die angrenzende Speisekammer sorgt für Ordnung, und der direkte Zugang zur Dachterrasse macht den Weg ins Freie angenehm kurz. Gegenüber der Küche befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Esszimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ein Tageslichtbad mit Waschbecken und Badewanne sowie ein separates WC komplettieren diese Etage. Im Obergeschoss (OG) erwarten Sie drei weitere Zimmer sowie eine geplante Küche mit sämtlichen Anschlüssen – alternativ lässt sich hier auch ein zweites Bad realisieren. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was Sie nur gelegentlich benötigen. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet viel Platz für Spiel, Spaß und Erholung. Eine Sitzecke für Grillabende oder entspannte Stunden lässt sich hier wunderbar einrichten. Besonders praktisch: Die große Wiese vor dem Haus gehört nicht zum Grundstück – Sie genießen also viel Grün, ohne sich um die Pflege kümmern zu müssen. Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung, und auch Fahrräder finden hier einen geschützten Platz. Dieses Haus ist ideal für alle, die ein solides

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 303.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist H. Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung. 1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung? Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. 2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung? Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite. 3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Es grüßt Sie freundlich Joachim Frank Verkaufsleiter Wüstenrot - Immobilien Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauffolgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.