20 Min. Berlin- Wohnen im gemütlichen 2-Familienhaus mit Terrasse im Grünen☘️

renovierte 2,5 Zimmer-Wohnung mit rustikalem Look ist im 1. Obergeschoss (ausgebautes DG) eines sanierten 2-Familienhauses belegen, wurde modern ausgebaut / neu zugeschnitten (keine Durchgangs-zimmer) und besitzt überdies die Möglichkeit in der geräumigen lichtdurchfluteten Innenflur/Diele z.B. ein kleines Büro o.ä. unterzubringen… Das neuwertig vollgeflieste Bad mit großem Fenster hat eine Kaldewei-Badewanne mit Duschfaltwand sowie einen Waschmaschinen-Stellplatz. Bitte MAXIMAL 2 PERSONEN + (Haustier ist ok, aber bitte kein gr. Hund). Einzug ab 01.03.2026 ! Entfernungen (zu Fuß, ca.): Discounter 7 Fußmin. // Stadtzentrum, Stadtpark, Stadttheater, Kino, Boulevard alles je ca. 10 Fußminuten, Regionalbahnhof 15 Min. (Berlin in 30 Min. erreichbar) Gliederung: (ca. Maße): ca. 62 m² Wohnfläche - aus 21 m² Wohnzimmer mit rustikaler Holzbalkendecke, 11 m² Küche mit Alno-EBK, 8 m² Wannenbad, 8 m² Südwest-Schlafzimmer mit Durchgang zum 4 m² tagesbeleuchteten beheiztem Dachschrägenzimmer, 10 m² Flur, Es gibt, u.a.: Kunststoff-Isolierfenster, Velux-Dachfenster hinten, 2x Digital-SAT-Anlage, gefliestes tagesbelichtetes Wannenbad mit Duschwand & GROSSEM Fenster(Weitausblick ohne Nachbar), neuwertige Gas-Brennwert-ZH, Warmwasserbereitung per Elektro-Durchlauferhitzer(2025), Küche mit ALNO-EBK (Ceranherd/Spüle/KS) und Sitzecken-Möglichkeit, Linoleum, gedämmte Dachschrägen (Schrägen nur zur Hofseite), Nutzflächen: eigener ca. 5 m² Fahrradschuppen mit zusätzlichem ca. 6 m² Oberboden für Lagerzwecke .. Sonst: stets abgeschlossenes Grundstück mit sonnigem Südwesthof (per Gegensprechanlage zu öffnen) mit direkt an den Hauseingang angebauter ca. 15 m² überdachter Südwestterrasse +GWC+ Grünflache zur Gemeinschaftsnutzung (im EG ist ein liebes deutsches Ehepaar ;), Zweiradstellplatz im Hof möglich, Vollwärmedämmung, Mülltonnen & Abstellraum, Kleinhaustier auf Anfrage ;),

Kaution: : 1000,- € Bei weiterem Interesse bitte zur oder nach Innenbesichtigung u.a. um: - ausgefüllte Selbstauskunft (Formular vorab auf Anfrage), Einkommensbelege(kein Bürgergeld o.ä. !), Schufa-Auskunft, Vermieter- Schuldenfreiheitsbescheinigung(oder letzte 6 Mietüberweisungsbelege)