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    Online seit: 05.02.2026

    Grundstück in Alfter für eine Doppelhaushälfte

    53347 Alfter
    284.000 €
    Kaufpreis
    139 m²
    Wohnfläche
    446 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 284.000 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Angaben zur Provision: Die vom Käufer zu zahlende Courtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    53347 Alfter
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    In ruhiger Lage von 53347 Alfter-Olsdorf unweit vom Alfterer Ortskern, bieten wir ein unbebautes Baugrundstück an. Genießen Sie eine traumhafte Lage innerhalb eines Neubaugebietes, unweit vom Naherholungsgebiet Kottenforst entfernt Auf Wunsch erhalten Sie Ihr Grundstück auch bebaut mit einer Doppelhaushälfte mit einer hochwertigen Ausstattung und energieeffizientem Wohnen in familienfreundlicher Umgebung. Sprechen Sie uns dazu bitte an, uns liegen bereits drei genehmigungsfähige Planungen über eine Wohnfläche von: - 139,30 qm, - 147,93 qm und - 187,74 qm Wohnfläche vor.

    Ausstattung

    Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan Nr. 26 in der 3. Änderung mit den folgenden Festsetzungen: WR I+D o ED GRZ 0,4 GFZ 0,4 SD 35° - 40°

    Lage

    Alfter - Ort, Halbhöhenlage. Ruhig gelegen in einem kleinen Neubaugebiet Die Gemeinde Alfter liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges. Die Lage zeichnet sich auch durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten und der sehr guten Infrastruktur aus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Gastronomie liegen unmittelbar in der Nähe. Kindergärten und verschiedene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich am Ort bzw. in den benachbarten Ortsteilen. Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen lässt sich bequem erreichen. Ein Anschluss an die A555 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenfalls schnell erreichen Sie die A61, die A1 und die A4 sowie den Flughafen Köln-Bonn und die A3.

    Sonstiges

    Der angegebene Kaufpreis beinhaltet die noch nicht abgerechneten Erschließungskosten von ca. € 35.000,-. Finanzierung: Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite. Verkauf: Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis. Möchten auch Sie Ihr Haus, Grundstück oder Ihre Wohnung veräußern? Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung.
    Logo Herr Nico Schulz

    Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co.KG

    Herr Nico Schulz

    Impressum

    Exposé-ID: 29603580  |  Referenz-ID: 1359SN


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