HD-Weststadt, Laden/ Büro in 1b-Lage, mit zusätzlichen Möglichkeiten im UG, Rohrbacher Str. 66

KEINE Gastronomie, KEINE Lebensmittel-Geschäfte o.ä. Fläche EG: 51 m² Fläche UG: 40m² (optional) EG: Hauptraum mit ca. 4m Fensterfront: 25m² Büro 2: 10m² Büro 3: 12m² Flur UG: mehrere Räume, die bisher von einer Musik-Schule als Übungsräume genutzt wurden, nur Keller-Fenster, optional In der Kaltmiete sind alle Nebenkosten außer Heizung (Fernwärme) enthalten Fernwärme-Zentralheizung,

Rohrbacher Strasse 66 KEINE Gastronomie, KEINE Lebensmittel-Geschäfte o.ä. Diese ehemalige Musik-Schule im denkmalgeschützten Gebäude kann jetzt als Laden-/Büro-Fläche genutzt werden. Die breite Strassenfront (Fenster 4,1m*2,33m) mit den beeindruckenden Sandstein-Quadern ermöglicht die visuelle Kommunikation mit den Passanten, und macht die Räume einladend und transparent., was ein echter Mehrwert ist und voll im Trend liegt. Im hinteren Bereich zur Gartenseite hin haben wir 2 weitere Räume mit normalen Fenstern, ein WC im Flur rundet das Angebot ab. Eine Zusatz-Option ist die Nutzung der Kellerräume, die bisher von der Musikschule als Übungsräume genutzt wurden. Für Mitarbeiter und Kunden sind Sie gut zu erreichen, und anschließend lockt ein Einkaufsbummel oder eine umfangreiches Mahlzeit in einem der Restaurants in der Umgebung - die natürlich auch die Kantine für die Mitarbeiter ersetzen.

Nachteil: keine Stellplätze, KEINE Gastronomie, KEINE Lebensmittel-Geschäfte o.ä. Vorteil: gute Lage, viel befahrene Strasse, Fensterfront Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert. Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler" 2013 - 2025 ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" 2015 - 2022. seit 2020 auch durch die Zeitschrift CAPITAL Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.