2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Hemelingen als Investment

Diese gemütliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1956 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche eine gut durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung empfängt ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Wohnzimmer ist hell und einladend gestaltet und bietet Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und in den warmen Monaten einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und lässt sich komfortabel möblieren, sodass ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum entsteht. Die Küche verfügt über eine praktische Aufteilung mit separater Speisekammer und Platz für einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Ein weiterer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine ordentliche Wohnorganisation. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern des Hauses eine Waschküche, ein Trockenboden sowie ein Garten zur Verfügung. Die Einheit ist aktuell vermietet und eignet sich daher hervorragend als solide Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 4.800 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Wohnung präsentiert sich als gepflegte, gut nutzbare Einheit in einem ruhigen Wohnumfeld und überzeugt durch ihre klare Aufteilung, den Balkon sowie die zusätzlichen Gemeinschaftsflächen. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses eignet sich das Objekt besonders als Kapitalanlage.