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    Online seit: 06.02.2026

    Helle Büroflächen in Hartmannsdorf

    09232 Hartmannsdorf
    auf Anfrage
    Kaltmiete
    54 m²
    Fläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerPersonenaufzug

    Eckdaten

    Warmmiete: 395 €
    Käufercourtage: Provisionsfrei
    Nebenkosten: 125 €
    Kaution: 750 €

    Standort

    09232 Hartmannsdorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Moderne Büroflächen in vielfältigem Gewerbeobjekt – flexibel, erreichbar und perfekt für Ihr Business! Willkommen in Ihrem neuen Unternehmensstandort in Hartmannsdorf! In einem etablierten und vielseitig genutzten Gewerbeobjekt stehen Ihnen attraktive Büroflächen in unterschiedlichen Größen von 44 m² bis 199 m² zur Verfügung. Ob Start-up, etabliertes Unternehmen oder wachsender Betrieb – hier finden Sie die passenden Räumlichkeiten, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Das Objekt vereint zahlreiche Gewerke unter einem Dach und schafft damit ein lebendiges, professionelles Umfeld. Im Erdgeschoss befinden sich verschiedene Einzelhandelsflächen, während in den oberen Etagen etablierte Dienstleister mit Ihren Praxen oder Büros ihren Sitz haben. Diese Mischung bietet nicht nur ein angenehmes Arbeitsumfeld, sondern auch wertvolle Synergien im täglichen Betrieb. Ihre neuen Büroflächen – modern, flexibel, gut erreichbar Die verfügbaren Büroabteilungen befinden sich im Dachgeschoss, das sowohl über einen Aufzug als auch über zwei Treppenhäuser komfortabel erreichbar ist. Dank der durchdachten Gebäudestruktur eignen sich die Flächen hervorragend für klassische Büronutzung, Beratungsräume, Schulungszwecke oder Praxisräume. Sie profitieren zusätzlich von einer hohen Flexibilität bei der Ausstattung: – Anpassung nach Mieterwunsch – Option auf vollständig möblierte All-Inclusive-Büros (inkl. Nebenkosten & Ausstattung) – Moderne, helle Räume mit angenehmer Arbeitshaltung – Abgeschlossene Einheiten für ungestörtes Arbeiten Perfekte Erreichbarkeit & Kundenkomfort Vor dem Gebäude stehen Ihnen und Ihren Kunden zahlreiche Parkplätze zur Verfügung – ein wesentlicher Vorteil für Besucher, Mitarbeitende und Kunden gleichermaßen. Die Lage in Hartmannsdorf bietet zudem eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung für Pendler aus Chemnitz, Limbach-Oberfrohna, Burgstädt und der umliegenden Region. Ihr idealer Arbeitsplatz wartet auf Sie Ganz gleich, ob Sie

    Ausstattung

    Fahrstuhl Teilbar ab 44m² bis zu 600m² Großer Parkplatz Helle Räume Anschlüsse im Boden Top Anbindung Wählbare Ausstattung

    Grundriss

    Büro 2 OG

    Lage

    Der Standort befindet sich in einer der wirtschaftlich stärksten Gemeinden der Region: Hartmannsdorf. Der Ort ist bekannt für seine außergewöhnlich hohe Unternehmensdichte – über 600 eingetragene Gewerbebetriebe sind hier ansässig. Diese Vielfalt reicht von Industrie- und Handwerksunternehmen über Einzelhandel und medizinische Dienstleistungen bis hin zu modernen Servicebetrieben. Für jedes neue Unternehmen entstehen dadurch unmittelbar starke Synergieeffekte und ein dynamisches, gewachsenes Geschäftsumfeld. Die Lage bietet eine exzellente verkehrstechnische Anbindung, was diesen Gewerbestandort besonders attraktiv macht. In wenigen Minuten erreichen Sie die Bundesstraße B95 sowie die Autobahn A72. Über diese wichtige Verkehrsachse bestehen schnelle Verbindungen nach Chemnitz, Leipzig, Zwickau und zur A4 – ein entscheidender Vorteil für Logistik, Mitarbeitende und Kunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist zuverlässig eingebunden und erleichtert die Erreichbarkeit des Standorts zusätzlich. Das direkte Umfeld ist geprägt von einem breit gefächerten Mix an etablierten Gewerken: Einzelhandel, Physiotherapie, medizinische Fachpraxen, Baugewerbe, Dienstleistungsbetriebe und soziale Träger wie das DRK sorgen für eine hohe Grundfrequenz und einen lebendigen Betrieb. Unternehmen profitieren hier sowohl von einer starken Sichtbarkeit als auch von einem professionellen Nachbarschaftsumfeld. Besonders attraktiv für gewerbliche Mieter ist die ausreichende Zahl an Kunden- und Mitarbeiterparkplätzen direkt am Objekt – ein nicht zu unterschätzender Standortvorteil in einem lebhaften Gewerbegebiet. Insgesamt bietet diese Lage in Hartmannsdorf die perfekte Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, hervorragender Erreichbarkeit und einem professionellen Unternehmensumfeld. Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Kundennähe und Standortqualität legen, finden hier die idealen Bedingungen für nachhaltiges Wachstum.

    Logo Herr Ferry Schubert

    Mein Makler Hartmannsdorf

    Herr Ferry Schubert

    Impressum

    Exposé-ID: 29604700  |  Referenz-ID: MM-009001


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