Handwerkerobjekt mit Scheune, Doppelgarage & großem Grundstück – EFH in Großhartmannsdorf

- ca. 145 m² Wohnfläche - Grundstück ca. 3.250 m² - Erdgeschoss, 1. OG, Dachgeschoss + Spitzboden - großer Gartenbereich - Scheune (ca. in Größe vergleichbar mit dem Wohnhaus) - oberirdischer Übergang zwischen Haus und Scheune - Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge - eigener Brunnen vorhanden - Dach bereits erneuert - Fenster bereits erneuert (Doppelverglast) - Innen teilweise saniert - Objekt ist erschlossen (Strom/Wasser vorhanden)

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in ländlicher Lage von Großhartmannsdorf. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m², verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Zusätzlich ist ein Spitzboden vorhanden (nicht als Wohnraum ausgebaut). Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen, zugleich jedoch entwicklungsfähigen Zustand. Wesentliche Bauteile wurden bereits erneuert: Das Dach sowie die Fenster wurden ausgetauscht und bilden eine solide Grundlage für die weitere Modernisierung. Darüber hinaus wurden einzelne Innenbereiche bereits saniert. Eine Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden; die notwendigen Leitungen sind jedoch bereits im Objekt vorbereitet, sodass die künftige Heiztechnik frei und zeitgemäß gewählt werden kann. Ergänzt wird das Wohnhaus durch ein großzügiges Grundstück mit Gartenfläche sowie einen vorhandenen Brunnen. Zudem stehen eine Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und eine Doppelgarage zur Verfügung. Das Objekt bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Sanierungs-, Ausbau- oder Nutzungskonzepte.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Verwendung der in diesem Exposé aufgeführten Texte, Fotos, Videos sowie Anhänge ist strikt untersagt. Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.