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      • Altes ländliches Anwesen sucht neue Bewohner mit handwerklichen Fähigkeiten
        Altes ländliches Anwesen sucht neue Bewohner mit handwerklichen Fähigkeiten 
        Großschirma
        Ausstattung: Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, Keller, provisionsfrei
        60.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Wohnstallhaus mit Scheune
        Wohnstallhaus mit Scheune 
        Helbigsdorf b Freiberg, Sachs, Helbigsdorf 65
        Ausstattung: teilweise unterkellert
        100.000 €
        Kaufpreis
        278 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Einfamilienhaus für kreative Handwerker in ländlicher Gegend
        20.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
      • großes Einfamilienhaus unweit von Freiberg
        großes Einfamilienhaus unweit von Freiberg 
        Brand-Erbisdorf
        Ausstattung: Garage
        85.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
      • Wohnen auf dem Bauernhof
        Wohnen auf dem Bauernhof 
        Lichtenberg /Erzgeb.
        Ausstattung: Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, saniert, Zentralheizung
        385.000 €
        Kaufpreis
        208 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • Endlich zuhause! HanseHaus + Grundstück in Zethau
        270.147 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
      • Mehrfamilienhaus
        Mehrfamilienhaus 
        Eppendorf , Sachs, Freiberger Straße 76
        Ausstattung: teilweise unterkellert
        60.000 €
        Kaufpreis
        257 m²
        Wohnfläche
      • Handwerker gesucht!
        Handwerker gesucht! 
        Brand-Erbisdorf
        Ausstattung: keine Angabe
        100.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Am Ende der Straße steht ein Haus für SIE……mit Panoramablick!
        Am Ende der Straße steht ein Haus für SIE……mit Panoramablick! 
        Mulda
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        359.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Hier können Ihre Visionen innen wie außen wahr werden!
        Hier können Ihre Visionen innen wie außen wahr werden! 
        Eppendorf , Sachs
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        294.700 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Familienhaus mit schönem Quergiebel für viel Licht im Dachgeschoss!
        Familienhaus mit schönem Quergiebel für viel Licht im Dachgeschoss! 
        Eppendorf , Sachs
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        289.700 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Kleines Einfamilienhaus sucht neue Bewohner - aus Bankenverwertung
        Kleines Einfamilienhaus sucht neue Bewohner - aus Bankenverwertung 
        Pfaffroda b Olbernhau
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
        37.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Wohnen in bester Lage !!! Haus als Wohn-/Gewerbeimmobilie
        Wohnen in bester Lage !!! Haus als Wohn-/Gewerbeimmobilie 
        Brand-Erbisdorf
        Ausstattung: barrierefrei
        250.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus zu verkaufen Nähe Freiberg / Brand Erbisdorf
        49.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Stufenloses Wohnen liegt voll im Trend!
        Stufenloses Wohnen liegt voll im Trend! 
        Brand-Erbisdorf
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        334.900 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Villa mit viel Potenzial in Mulda
        Villa mit viel Potenzial in Mulda  
        Mulda
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert
        355.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Großes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit
        Großes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit 
        Brand-Erbisdorf
        Ausstattung: Balkon, frei
        85.000 €
        Kaufpreis
        450 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Großes Familienhaus am Rande der Stadt!
        Großes Familienhaus am Rande der Stadt! 
        Weißenborn /Erzgeb.
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        324.425 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Haus für Handwerker in ruhiger Lage
        Haus für Handwerker in ruhiger Lage 
        Dorfchemnitz b. Sayda, Unterer Seitenweg 6
        Ausstattung: Garage, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        75.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Das Einfamilienhaus für die junge Familie - Die perfekte Aufteilung
        Das Einfamilienhaus für die junge Familie - Die perfekte Aufteilung 
        Leubsdorf , Sachs
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        299.600 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Großhartmannsdorf stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Großhartmannsdorf überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Großhartmannsdorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Großhartmannsdorf mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Großhartmannsdorf gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Großhartmannsdorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Großhartmannsdorf ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Großhartmannsdorf um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Großhartmannsdorf.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Großhartmannsdorf oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Großhartmannsdorf zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Großhartmannsdorf.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Großhartmannsdorf


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
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