Wohn- und Geschäftshaus nahe Freiberg

Sie haben hohe Ansprüche an Ihren neuen Geschäftssitz? Dann bieten wir Ihnen im Kundenauftrag dieses exklusiv ausgestattete Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf an. Es wurde ab 2012 nicht nur vollständig nach den Denkmalvorgaben und mit viel Liebe zum Detail saniert, sondern entspricht energetisch auch den aktuellen und künftigen Anforderungen. (siehe Ausstattung) Einziehen, wohlfühlen! FÜR DIESEN PREIS KÖNNEN SIE EIN HAUS IN DIESER GRÖßE UND MIT DIESER AUSSTATTUNG HEUTE WEDER NEU BAUEN, NOCH IN DIESER QUALITÄT UND MIT DIESER AUSSTATTUNG SANIEREN! LESEN SIE DIE AUSSTATTUNG, PRÜFEN UND VERGLEICHEN SIE SELBST! Die bisherige Nutzung erfolgte im EG zum Wohnen und im OG als Büro. Mit wenig Aufwand ist auch eine Trennung des Hauses in 3 Wohneinheiten (Wohnen und Büro) möglich, weil das Haus über 3 separate Eingänge/Treppenaufgänge zum OG verfügt. Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen und die vollständige Wohnanschrift, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung. Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten.

Erdgeschoss - barrierefrei - großzügiges Wohnzimmer (ca. 42 m²) mit Kamin - angrenzendes Esszimmer oder Arbeitszimmer - Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und - großzügiges Bad mit Fenster, Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, WC und Bidet - Küche mit Einbaumöbeln im Landhausstil, die übernommen werden können - Gäste-/Kinderzimmer, - Gäste-WC, - Hausflur und Windfang mit original wieder hergestellter Eingangstür, der dazu neu eingebauten Zwischentür sowie den Original nachgebildeten Fußbodenfliesen, - zwei Treppenhäuser als Aufgang zum OG Obergeschoss mit 6 Zimmern, die teilweise als Büro, Arbeits- und Beratungszimmer genutzt wurden. Büro mit mehreren Homeoffice-Arbeitsplätzen, das über den entsprechenden Internetanschluss verfügt (Büromöbel sowie Möbel im Beratungszimmer können auf Wunsch übernommen werden) zusätzlich 2 Bädern, Küche und Flur 2 separate Keller deren Decke zum EG gedämmt ist ein Keller als Wirtschafts-/Abstell-/Lagerraum ein Keller als Technikraum für Heizung sowie Werkstatt mit Außentür (Geräte können auf Wunsch übernommen werden) Die Kellerwände aus Bruchsteinen wurden mit vertikaler Flächensperre sowie horizontaler Injektionssperre trockengelegt Dachboden unbeheizt, wärmegedämmter Boden zum OG Ausstattung: mit viel Liebe zum Detail wurden beim Sanieren Einrichtungen originalgetreu wiederhergestellt (z.B. Innentüren, Fliesen, Treppengeländer) bzw. erneuert (z.B. Fliesenspiegel in der Küche) Das Haus kann mit verschiedenen Komponenten beheizt werden: Zentralheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe 15KW (Einbau Oktober 2024), Gaskessel zur Unterstützung, zusätzlich und alternativ auch Heizkessel für feste Brennstoffe (Holz) außerdem eine zusätzliche Heizungs-Unterstützung durch 3,6 KW Solarthermie mit entsprechendem 800 Liter Pufferspeicher; Fußbodenheizung im EG, Plattenheizkörper im OG, Kamin im EG-Wohnzimmer, gusseiserner Ofen im OG (Anschluss genehmigt, derzeit aber nicht angeschlossen) - denkmalgerechte neue isolierverglaste Holzfenster, im OG

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