GLOBAL INVEST SINSHEIM | Stilvoll wohnen im Altbau-zwei Wohnungen in begehrter Innenstadtlage

Wohneinheit I – ca. 135 m² Wohnen mit Großzügigkeit, Ruhe – und einer außergewöhnlichen Terrasse Diese Wohnung vereint klassischen Altbaucharakter mit einem Merkmal, das im historischen Stadtkern eine echte Rarität ist: eine großzügige Terrasse – ein privater Rückzugsort unter freiem Himmel. Bereits die weitläufige Diele vermittelt beim Eintreten ein Gefühl von Raum und Bedeutung. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich als zentraler Lebensmittelpunkt – ideal für stilvolle Abende, ruhige Stunden oder repräsentatives Empfangen. Die separate Küche ermöglicht bewusstes Kochen abseits des Wohnraums und bewahrt den klassischen Wohnstil. Ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (Arbeiten, Gast oder Ankleide), ein Badezimmer, mit WC und Doppelwaschtisch, sowie ein Abstellraum ergänzen diese Einheit funktional und hochwertig. Das Highlight: die Terrasse Die große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen Ort, der im Stadtkern kaum zu finden ist: Raum für Entspannung, Pflanzen, Gespräche Rückzug trotz zentraler Lage Ein privates Stück Freiheit mitten in der Stadt Wohneinheit II – ca. 110 m² Familientaugliche Großzügigkeit mit klassischem Altbaucharakter Diese Wohnung überzeugt durch einen harmonischen, durchdachten Grundriss, der Alltag und Rückzug gleichermaßen ermöglicht. Bereits beim Eintreten öffnet sich ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume sinnvoll erschlossen sind. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück – hell, einladend und mit ausreichend Raum für gemeinsames Leben. Die separate Küche unterstreicht den klassischen Altbau Wohnstil und erlaubt bewusstes Kochen abseits des Wohnbereichs. Angrenzend an die offene Küche befindet sich der Essbereich. Dieser bietet Platz für bis 8 Personen. Mehrere Schlaf- und Kinderzimmer bieten Flexibilität für Familie, Arbeiten von zu Hause oder Gäste. Das Badezimmer, ergänzt durch ein separates WC, sowie ein praktischer Abstellraum, runden diese Einheit funktional und hochwertig

Ausstattung – Wohneinheit I (ca. 135 m²) Großzügige, repräsentative Wohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche Weitläufige Diele mit einladendem Entrée-Charakter Großzügiger Wohnbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten Separate Küche Schlafzimmer Zusätzliches Zimmer (Arbeiten, Gast, Ankleide) Badezimmer Separates WC Abstellraum innerhalb der Wohnung Große private Terrasse als Erweiterung des Wohnraums Seltene Kombination aus Außenfläche und Stadtkernlage Ruhige Wohnatmosphäre trotz zentraler Lage Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder repräsentatives Wohnen Ausstattung – Wohneinheit II (ca. 110 m²) Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit klassischem Altbaugrundriss Geräumiges Wohnzimmer als zentraler Lebensmittelpunkt Separate Küche mit klarer Abtrennung vom Wohnbereich Schlafzimmer mit ruhiger Lage Zwei weitere Kinder-/Arbeitszimmer mit flexibler Nutzung Badezimmer mit Badewanne Separates WC Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Zentrale Diele / Flur mit guter Erschließung aller Räume Angenehme Raumproportionen und typische Altbau-Atmosphäre Gute natürliche Belichtung Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice Beide Wohnungen sind derzeit vermietet an zuverlässige Mieter. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

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