Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage – sofort einziehen in Tettnang

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung bietet mit ca. 90 m² Wohnfläche ein komfortables und durchdachtes Zuhause in angenehmer Wohnlage von Tettnang. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten und überzeugt durch ihre klassische Raumaufteilung sowie eine gute Substanz. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können – ideal für Paare, kleine Familien oder das Homeoffice. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind innenliegend, gepflegt und praktisch angeordnet. Der Gesamtzustand der Wohnung ist ordentlich und gepflegt, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Ein echtes Plus an Komfort bietet der großzügige Stauraum: Neben einem großen Kellerraum steht zusätzlich ein separater Abstellraum auf dem Dachboden zur Verfügung. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes, wettergeschütztes Parken. Ergänzend stehen den Bewohnern gemeinschaftlich nutzbare Räume im Haus zur Verfügung. Auch das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die Fassade wurde kürzlich saniert. Im Zuge der Erneuerung der Heizungsanlage wurde zusätzlich eine Solaranlage zur Warmwassererzeugung installiert. Diese Maßnahmen steigern nicht nur den Wohnkomfort, sondern wirken sich nachhaltig positiv auf die laufenden Betriebskosten und die Werthaltigkeit der Immobilie aus. Die Lage überzeugt durch Ruhe und eine gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie das Stadtzentrum von Tettnang sind in kurzer Zeit erreichbar. Die gefragte Wohnungsgröße, die solide Bauweise und die durchgeführten Modernisierungen machen diese Immobilie

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 116.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist D.