68-m²-Erdgeschosswohnung, 2,5 Zimmer, in kleinem, saniertem Wohnhaus

Diese gut geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung mit 68 m² im Erdgeschoss befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur 4 Parteien und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Das Gebäude wurde 2025 umfassend energetisch saniert, wodurch sich niedrige Heizkosten und ein zeitgemäßer Wohnkomfort ergeben. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf Nachhaltigkeit und eine überschaubare Hausgemeinschaft legen. Highlights: • ca. 68 m² Wohnfläche • 2,5 Zimmer im Erdgeschoss • Neue Fenster, neue Eingangstüre • Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, • Einbauküche, Bad mit Dusche und Fenster , WC mit Badewanne und Fenster • Separater Eingang • kleines Wohnhaus mit nur 4 Parteien • energetische Sanierung 2025 • ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld • effiziente Energienutzung und verbesserter Wärmeschutz • neue Heizung für dieses Jahr in Planung Weitere Details zur Raumaufteilung, Ausstattung sowie Miet-/Kaufkonditionen gerne auf Anfrage.

Einbauküche. Fliesenboden in Küche, WC und Bad. Laminat im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro.

Ölheizung wird 2026 gegen eine Wärmepumpe getauscht.