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Online seit: 09.02.2026

Bürofläche mit Lagermöglichkeit in Sasel

22393 Hamburg / Sasel

auf Anfrage

Kaltmiete

170 m²

Fläche

Eckdaten

Warmmiete:	2.550 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Käufercourtage:	3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzt. MwSt
Nebenkosten:	510 €

Fläche:	170 m²
Objektart:	Bürohaus
Etage:	0
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1962
Zustand:	Renovierungsbedürftig
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	3

Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1962

Standort

22393 Hamburg / Sasel

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses aus dem Baujahr 1962 und bietet einen ruhigen, gut erreichbaren Arbeitsstandort. Parkplätze, die separat angemietet werden können, stehen hinter dem Gebäude zur Verfügung und ermöglichen eine bequeme Anfahrt für Mitarbeitende und Besucher. Die gut geschnittene Erdgeschossfläche von ca. 170 m² befindet sich derzeit in einem Rohbauzustand und wird in Absprache mit dem zukünftigen Mieter renoviert übergeben. Damit wird die Möglichkeit geboten, individuelle Anforderungen des neuen Mieters umzusetzen. Im Untergeschoss steht optional eine Lagerfläche mit ca. 109 m² zur Verfügung, die reichlich Abstellplatz und Lagerungsmöglichkeit bietet. ca. 170 m² Bürofläche ab 12,00 € / m² mtl. netto-kalt ca. 109 m² Lagerfläche für 3,00 € / m² mtl. netto-kalt

Ausstattung

- Erdgeschossfläche - große Lagerfläche im Keller - Stellplätze auf dem Grundstück

Lage

Die zur Vermietung angebotene Bürofläche liegt im etablierten Stadtteil Sasel im Nordosten der Hansestadt Hamburg. Die Saseler Chaussee ist eine der zentralen Verkehrsachsen des Quartiers und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, die Anfahrt mit dem Pkw ist unkompliziert. Das Umfeld ist geprägt von Büro- und Dienstleistungsnutzungen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie für den täglichen Bedarf. Die Nähe zum Alstertal unterstreicht die hohe Aufenthaltsqualität und macht den Standort besonders attraktiv für konzentriertes und dauerhaftes Arbeiten. Für Besorgungen des täglichen Bedarfs findet man im fußläufig erreichbaren „Saseler Markt“ ein gutes Angebot.

Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG

Frau Melanie Gütschow

Impressum

Exposé-ID: 29606445 | Referenz-ID: 11394

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