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    Online seit: 10.02.2026

    Gewerbegrundstück in Bahnhofsnähe

    15745 Wildau
    1.000.000 €
    Kaufpreis
    4.164 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.000.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    15745 Wildau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit, ein großzügiges Gewerbegrundstück zu erwerben, das auf Käufer ausgerichtet ist, die Vielseitigkeit und eine strategisch günstige Lage zu schätzen wissen. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ungefähr 4.164 Quadratmetern und bietet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Dieses Grundstück befindet sich in einer gut erschlossenen Gewerbezone, die bereits in der Vergangenheit von zahlreichen Geschäftsansiedlungen profitiert hat. Die Region zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an das Verkehrsnetz aus, was den Zugang für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten erleichtert. Diese Anbindung kann eine entscheidende Rolle für die logistische Effizienz Ihrer Geschäftstätigkeiten spielen. Ein weiterer Vorteil dieses Gewerbegrundstücks ist seine Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Mitarbeiter und Kunden können das Gelände problemlos erreichen, was den täglichen Betrieb in hohem Maße erleichtert. Die Umgebung bietet unterdessen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote, die den Standort auch aus Sicht Ihrer Angestellten attraktiv machen. Bitte beachten Sie, dass die Baugenehmigungen den örtlichen Bestimmungen unterliegen und potenzielle Käufer ermutigt werden, sich eingehend über die Bebauungspläne und Nutzungsbeschränkungen zu informieren. Es existieren umfassende Planungsunterlagen, die auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt werden. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan "01-11-03 Schwermaschinenbau-Gelände 4. Änderung". - Gewerbegebiet - Traufhöhe 12m - Gebäudehöhe 15m - abweichende Bauweise - GRZ 0,6

    Lage

    DIE STADT WILDAU Wildau ist eine Stadt im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg in Deutschland. Bekannt ist die Stadt vor allem durch die ansässige Technische Hochschule Wildau, die denkmalgeschützte Schwartzkopff-Siedlung und das Einkaufszentrum A10- Center. Wildau stellt eine dynamische Mischung aus Wirtschaft, Bildung und Natur dar. Die Stadt liegt bei Berlin und trotzdem auch im Grünen und am Wasser in schöner naturräumlicher Lage. Das Dahme-Seen-Gebiet ist in unmittelbarer Nachbarschaft, der Spreewald ist nicht weit entfernt. Wildau gilt zudem als attraktiver Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort mit hoher Lebensqualität. - Bundesland: Brandenburg - Regierungsbezirk: Potsdam - Fläche: 9,1 km² - Einwohner: 10.236 - Bevölkerungsdichte: 1.125 Einw. je km² STANDORT & INFRASTRUKTUR Wildau liegt lediglich 2 km vom südöstlichen Rand Berlins entfernt und bietet seiner wachsenden Zahl an Einwohnern nicht nur eine hohe Lebensqualität und attraktive Freizeitmöglichkeiten, sondern auch eine ganz hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnanschlussstellen zu A10/A13 und den Bundesstraßen 179 und 246 sind ideale Voraussetzungen für schnelle Anbindungen nach Berlin und andere Richtungen. Die S-Bahn verbindet Wildau auf direktem Weg mit den Hotspots der Hauptstadt. Der zukünftige Metropolflughafen BER ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht einen komfortablen Anschluss an den internationalen Flugverkehr. mit dem Auto: HBF Berlin 0 Std. 40 Min. HBF Hamburg 3 Std. 10 Min. HBF Köln 5 Std. 10 Min. HBF Düsseldorf 5 Std. 10 Min. HBF München 5 Std. 10 Min. HBF Stuttgart 5 Std. 40 Min. mit dem Zug: HBF Berlin 0 Std. 55 Min. HBF Hamburg 2 Std. 47 Min. HBF Köln 5 Std. 31 Min. HBF Düsseldorf 5 Std. 33 Min. HBF München 6 Std. 05 Min. HBF Stuttgart 7 Std. 15 Min. WIRTSCHAFTSSTANDORT In den Jahren nach der Wende konnte sich der Industriestandort Wildau zu einem Wirtschafts-und Wissenschaftsstandort weiterentwickeln. Neben den verschiedenen Gewerbegebieten mit

    Sonstiges

    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

    VON POLL IMMOBILIEN Königs Wusterhausen

    VON POLL IMMOBILIEN Shop Königs Wusterhausen

    Impressum

    Exposé-ID: 29608362  |  Referenz-ID: 21206005


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