Exposé – 3-Zimmer-Whg mit großer Dachterrasse in Bad Dürkheim-Hausen

Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Fünffamilienhauses aus dem Jahr 1966. Sie verfügt über rund 89 m² Wohnfläche, die sich auf ein großes Wohnzimmer, zwei unterschiedlich große Zimmer, eine geräumige Küche und ein helles Tageslichtbad verteilen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse mit etwa 18 m², die durch ein Sondernutzungsrecht im Grundbuch auf rund 35 m² erweitert werden kann. Von einem Zimmer aus gelangen Sie direkt auf diese Terrasse, die mit Südausrichtung und einem herrlichen Blick zum Wald viel Platz für erholsame Stunden bietet. Eine Loggia ergänzt den Außenbereich und rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung ist nicht vermietet. Die Wohnung wird im Auftrag des Eigentümers im Rahmen eines Bieterverfahrens mit Mindestgebot, das bei 160.000 € liegt, verkauft. Das Verfahren beginnt am 18.02.2026 und endet am 06.03.2026. Gebote können ausschließlich nach persönlicher Besichtigung abgegeben werden. Angebote ohne Besichtigung oder unterhalb des Mindestgebots sind ausgeschlossen. Besichtigungen sind nach Absprache bis zum 04.03.2026 möglich. Der Eigentümer entscheidet frei über die Annahme eines Angebots, ist nicht verpflichtet, an den Höchstbietenden zu verkaufen, und behält sich vor, das Verfahren jederzeit vorzeitig zu beenden. Angebotsklauseln mit automatischen Preissteigerungen werden nicht berücksichtigt. Aus der Abgabe eines Angebots entstehen keinerlei Ansprüche gegenüber dem Eigentümer, auch nicht für den Fall, dass kein Verkauf zustande kommt. Die Ausschreibung ist freibleibend und stellt keine Ausschreibung im Sinne der VOB/VOL dar.

Willkommen in Ihrem künftigen Familienzuhause im charmanten Bad Dürkheim! Diese ansprechende Etagenwohnung bietet Ihnen auf rund 89 m² Wohnfläche jede Menge Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit drei Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Familien, die eine optimale Raumaufteilung schätzen. Die Ausstattung umfasst eine komfortable Zentralheizung und kombiniert Fliesen- und Parkettboden, was für eine angenehme und pflegeleichte Wohnatmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und verfügt zudem über ein Fenster, das für viel Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Praktische Annehmlichkeiten wie ein Gäste-WC, ein Wasch- und Trockenraum, ein Abstellraum sowie ein Kabel-Sat TV runden das Angebot ab. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen sind im Jahr 1989 durchgeführt worden. Unter Anderen Fenster, Elektrik, Wasser, Türen und Böden. Das Dach wurde 2024 komplett saniert, was den Wert und die Wohnqualität dieses Objekts deutlich steigert. Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz präsentiert sich als attraktiver Wohnort, insbesondere für Familien. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Lage dieser Immobilie ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe zu nutzen. Ein wahres Zuhause zu einem Mindestgebot ab 160.000 €. Machen Sie den ersten Schritt und verwandeln Sie dieses Potenzial in Ihr ganz persönliches Familienparadies. Das derzeitige Wohngeld beträgt ca. 470 €. Inklusive 70€ Instandhaltungsrücklage.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.