Gemütliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit besonderem Grundriss in Barmbek-Süd

Diese charmante Erdgeschosswohnung aus ca. dem Jahr 1933 besticht durch ihren einzigartigen Charakter und einen Grundriss, der sich wohltuend von klassischen Wohnungszuschnitten abhebt. Auf ca. 59 m² eröffnet sich ein Wohnkonzept, das historische Architektur mit moderner Wohnlichkeit verbindet. Besonders ins Auge fällt der außergewöhnliche, auf zwei Ebenen angelegte Schnitt: Der Wohn- und Essbereich führt über eine kleine Stufe in den höher gelegenen Küchenbereich mit Essplatz, was der Wohnung ein offenes und strukturiertes Raumgefühl verleiht und gleichzeitig eine sehr individuelle Note schafft. Dank großer Fenster präsentiert sich die Wohnung hell und einladend, während die drei gut proportionierten Zimmer vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten – sei es als gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder flexibel nutzbarer Arbeitsbereich. Das moderne Tageslichtbad schafft mit seiner Ausstattung und der integrierten Badewanne einen angenehmen Ort der Entspannung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Aktuelle Mieteinnahme ca. 12.108 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Februar 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Je nach Absprache besteht jedoch die Möglichkeit, die Wohnung zu einem früheren Zeitpunkt frei zu übernehmen. Die Kombination aus besonderem Split-Level-Grundriss, modernisiertem Badezimmer und klassischem Baujahr verleiht diesem Objekt einen ganz eigenen Charme, der sowohl zeitlos als auch praktisch ist.