Maisonette-Wohnung mit eigenem Hauseingang und Reihenhauscharakter in Dannstadt

Schon bei der Ankunft wird deutlich: Diese Immobilie ist keine klassische Wohnung. Über eine großzügige Toreinfahrt gelangt man in einen geschützten, hofähnlich angelegten Bereich, von dem aus die einzelnen Wohneinheiten erschlossen werden. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang – nebeneinander angeordnet, ohne Nachbarn über oder unter sich. Ein Wohnkonzept, das das Gefühl eines eigenen Reihenhauses vermittelt und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Der zur Wohnung gehörenden Stellplätze befinden sich direkt vor der eigenen Eingangstür und unterstreicht den komfortablen, hausähnlichen Charakter dieser Immobilie: ankommen, parken, eintreten – ganz ohne gemeinsames Treppenhaus. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit ca. 90 m² Wohn- und Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer, die modern geflieste Küche sowie ein neu saniertes Tageslichtbad mit Badewanne. Hochwertige Fliesen und ein zeitloser Laminatboden sorgen für ein modernes, zugleich wohnliches Ambiente. Eine Holztreppe verbindet die Ebenen und führt ins Obergeschoss, wo zwei großzügige Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Besonders praktisch: Der Keller ist direkt aus der Wohnung zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird dieser durch einen großzügigen Dachspeicher, der weitere Abstellfläche bereithält. Insgesamt stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Doppelt verglaste Fenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und lassen gleichzeitig viel Tageslicht in die Räume. Die Kombination aus eigener Eingangssituation, durchdachter Aufteilung und hofartigem Ensemble schafft ein Wohngefühl, das man sonst eher von einem Reihenhaus kennt – mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf Privatsphäre und ein hausähnliches Wohngefühl legen, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine

-Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen -Eigener, separater Wohnungseingang -Reihenhausähnliche Bebauung ohne Nachbarn über oder unter der Einheit -Hofartig angelegter Zugangsbereich mit großer Toreinfahrt -Stellplatz direkt vor der Wohnungseingangstür -Zwei zugeordnete Pkw-Stellplätze -Ca. 90 m² Wohn- und Nutzfläche -Wohnzimmer im Erdgeschoss -Modern geflieste Küche -Neu saniertes Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Badewanne -Hochwertige Fliesen im Erdgeschoss -Zeitloser Laminatboden in den Wohnräumen -Holztreppe mit natürlicher Optik -Zwei großzügige Zimmer im Obergeschoss -Direkter Zugang zum Keller aus der Wohnung -Zusätzlicher Stauraum durch großzügigen -Dachspeicher -Doppelt verglaste Fenster -Gute Wärme- und Schalldämmung -Funktionale, durchdachte Raumaufteilung -Hausähnliches Wohngefühl mit hoher Privatsphäre  

Die Wohnung ist derzeit vermietet Hausgeld 219,17 € + 14,83 € Erhaltungsrücklage Mieteinnahme / Monat 850 € + 135€ NK Die Objekt bezogenen Angaben stammen von Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden. Irrtümer bleiben vorbehalten. Grundsätzlich wird empfohlen einen Gutachter hinzuzuziehen.