Vermietete ETW mit einigen Extras

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia in gepflegter Wohnanlage in Mutterstadt! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93,43 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1981 in Mutterstadt. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein Balkon und eine zusätzliche Loggia bieten attraktive Außenbereiche und erhöhen den Wohnkomfort. Die Einheit befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, durch Modernisierungsmaßnahmen den Wert langfristig zu steigern. Die Wohnanlage selbst präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. *Innenaufnahmen der Wohnung werden in Kürze ergänzt* Eckdaten im Überblick: Ort: Mutterstadt Baujahr: 1981 Wohnfläche: ca. 93,43 m² Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC Etage: 2. Obergeschoss Balkon und Loggia vorhanden Vermietet – jährliche Kaltmiete: 8.970 € Renovierungs-/sanierungsbedürftiger Zustand Gepflegte Wohnanlage Hausgeld: Gesamt jährlich: 3.867,23 € Umlagefähig: 2.139,45 € Nicht umlagefähig inkl. Rücklagenzuführung: 1.727,78 € Diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, eine großzügige Wohnung mit stabilen Mieteinnahmen und Wertsteigerungspotenzial zu erwerben.