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    Online seit: 12.02.2026

    Kapitalanlage mit Mietgarantie: ETW in der Senioren-Residenz

    64732 Bad König
    199.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    47 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbauküchePersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 199.000 €
    Hausgeld: 92 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    64732 Bad König
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die perfekte Kapitalanlage in der Senioren Residenz Bad König Diese Seniorenwohnung mit Mietgarantie aus dem Jahre 1995 im Herzen von Bad König - unweit des Kurparks - bietet aufgrund des Wohnungskonzeptes das "Rund-um-Sorglos" Paket. Die Wohnung ist fest vermietet. Eigentümer können zudem Vorrang bei der Wohnungsvergabe haben – ein Vorteil, der zusätzliche Planungssicherheit gewährt. Die garantierte Vermietung macht das Objekt besonders attraktiv für alle, die nach einer sicheren und unkomplizierten Kapitalanlage suchen. Diese gepflegte, gut geschnittene 2 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 47 m² und präsentiert sich als attraktive Option, insbesondere für Senioren, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnumgebung legen. Nahtlos an den Flur angeschlossen befindet sich ein geräumiger, heller Wohn-/Essbereich, der mit Echtholzparkett ausgestattet ist. Darüber hinaus ist hier ein direkter Zugang zum sonnigen Wintergarten und kleinem Balkon möglich. Mit einer offenen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, bietet die Wohnung praktische Lösungen für den täglichen Bedarf. Ein seniorengerecht ausgestattetes Badezimmer mit Dusche ergänzt die Raumaufteilung sinnvoll. Ein separates Schlafzimmer – ideal zum Rückzug und zur Erholung - sorgt für Komfort im Alltag. Insgesamt steht Ihnen eine Wohn-/Nutz- und Funktionsfläche von ca. 64 m² zur Verfügung. Es können optional ambulante Dienstleistungen gebucht werden, auch ein Friseur und Leistungen des täglichen Bedarfs sind abgedeckt. Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Bilder die Musterwohnung zeigen und nicht die aktuell angebotene Einheit. Dies dient dem Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter.

    Ausstattung

    * Gute Lage in Bad König * Seniorengerechtes Wohnen * Inkl. Einbauküche * Parkettboden * Wintergarten und kleiner Balkon * Aufzug im Haus * Dachboden * Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 6.930 € p.a. * u.v.m.

    Lage

    Bad König, eingebettet im idyllischen Odenwald, besticht als charmante Kurstadt mit einer harmonischen Verbindung aus ländlicher Ruhe und einer soliden Infrastruktur. Die Stadt bietet eine angenehme Lebensqualität, geprägt von einer überschaubaren Größe und einem naturnahen Ambiente, das besonders für Menschen im besten Lebensalter ideal ist. Die Nähe zu Darmstadt gewährleistet zugleich Zugang zu weiterführenden Gesundheits- und Bildungsangeboten, während die stabile Bevölkerungszahl für eine sichere und beständige Wohnumgebung sorgt. Die unmittelbare Umgebung in Bad König überzeugt durch ihre ruhige und behagliche Atmosphäre, die Senioren ein Gefühl von Geborgenheit und Gelassenheit schenkt. Hier findet man den perfekten Rückzugsort, um den Alltag entspannt zu genießen und zugleich von einer freundlichen Gemeinschaft umgeben zu sein. Die Kombination aus naturnaher Lage und einer überschaubaren Infrastruktur schafft ein Umfeld, das Komfort und Sicherheit in den Vordergrund stellt. In unmittelbarer Nähe laden gepflegte Parks und der Kurgarten zu erholsamen Spaziergängen ein, die nur wenige Minuten zu Fuß entfernt sind und so zur täglichen Bewegung an der frischen Luft einladen. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar und bieten vielfältige Optionen zur aktiven Gestaltung des Tages. Für das leibliche Wohl sorgen renommierte Restaurants und gemütliche Cafés, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind und zum genussvollen Verweilen einladen. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete medizinische Versorgung: Apotheken, ambulante Therapiezentren sowie die Asklepios Schlossberg Klinik befinden sich in fußläufiger Entfernung von maximal sechs Minuten, was ein hohes Maß an Sicherheit und schnellen Zugang zu Gesundheitsdienstleistungen garantiert. Zudem ist der Bad König Bahnhof nur etwa sechs Minuten zu Fuß entfernt, was eine unkomplizierte Anbindung an den regionalen Nahverkehr gewährleistet. und dennoch ist kein Zuglärm zu hören. Für

    Sonstiges

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    Logo Frau Kerstin Leuchten

    VON POLL IMMOBILIEN Odenwald - L & B Immobilien GmbH & Co. KG

    Frau Kerstin Leuchten

    Impressum

    Exposé-ID: 29611306  |  Referenz-ID: 26 177 001


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