VERMIETETE 3 RAUMWOHNUNG IN WEINBÖHLA

Diese gepflegte, vermietete Etagenwohnung aus dem Baujahr 1996 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und ca. 71,98 m² Wohnfläche . Sie befindet sich in einem fortlaufend sanierten und instand gehalten kleinen Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Zimmer – darunter zwei Schlafzimmer sowie ein großzügig bemessenes Wohnzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen im gesamten Wohnraum für ein angenehmes Tageslicht und unterstützen das freundliche Wohnambiente. Die Küche ist separat vom Flurbereich zugänglich und wurde im Jahr 2023 mit einem neuen Fußboden ausgestattet, sodass ein frischer Gesamteindruck entsteht. Ausreichend Platz für sämtliche Küchengeräte und einen kleinen Essplatz ist vorhanden. Besonderes Augenmerk verdient das 2020 sanierte Badezimmer: Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem moderne Armaturen, eine bodentiefe Dusche sowie ästhetisch ansprechende Fliesenarbeiten. Ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung und Tageslicht. Die beiden Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Arbeitszimmer, Kinder- oder Gästezimmer. Zum Objekt gehören ein Kellerabteil und eine geräumige Garage. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Gesamtzustand. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die erst 2018 erneuert wurde . Das Wohnhaus ist verkehrsgünstig gelegen, sodass wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten erreichbar sind. Ebenso ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet 5.820,00 € Kaltmiete p.A. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter stellen wir keine Bilder von den Räumen in das Exposé. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin persönlich von den vielseitigen Möglichkeiten.

*großzügiger Grundriss* *sonniger Balkon* *eigene Garage* *Kellerabteil* *Energieverbrauch D* *5820€/KM p.A.* *390€ Hausgeld* *ruhige Umgebung am Wochenende zwecks Schule* *gepflegtes Mehrfamilienhaus* *verkehrsgünstige Lage*